3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €369.000 88 m²
76185 Karlsruhe
bisheriger Preis €380.000

Wunderschöne Maisonette-Wohnung mit Charme und Wohlfühlatmosphäre! Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung wird zum 01.11.2018 frei und freut sich auf neue Eigentümer! Im 4. Obergeschoss eines gepflegten und hell gestalteten Mehrfamilienhauses, mit Baujahr 1991, überrascht Sie diese Eigentumswohnung mit einer tollen Raumgestaltung und vielen Extras. Zu erreichen ist die Wohnung über den Aufzug oder über das verglaste Treppenhaus. Eine offene Raumaufteilung ermöglicht es Ihnen, modernes Wohnen mit Gemütlichkeit zu vereinen. Auf der unteren Ebene erwartet Sie der großzügige und schön gestaltete Wohnbereich mit Essecke, halboffener Küche ( Die Einbauküche ist bereits in Preis inklusive ) und Zugang zum Balkon mit Süd-West-Ausrichtung und Ausblick in die Ferne. Ebenso befinden sich das Schlafzimmer und das Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Wanne auf der unteren Ebene. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie über die Gallerie zum dritten Raum, dem zweiten möglichen Schlafzimmer, ebenso wunderbar geeignet als Büro, Gästezimmer, etc. Abgerundet wird dieses Angebot durch den Tiefgaragenstellplatz ( Duplex-Parker - Oberer Stellplatz ), einen eigenen Kellerraum, einen Gemeinschafts-Farhrradraum und durch den wöchentlichen Treppenhaus-Reinigungsservice, welcher Sie Ihre Freizeit vollkommen flexibel gestalten lässt. Sie suchen eine Eigentumswohnung zum Wohlfühlen? Dann haben Sie hiermit Ihre Traumwohnung gefunden. Gerne erhalten Sie das ausführliche Exposé auf Anfrage! Ich freue mich auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf und zeige Ihnen diese Immobilie sehr gerne bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort!

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in schöner und begehrter Lage von Karlsruhe-Mühlburg. Zentral gelegen und dennoch ruhig, denn durch die Lage im 4. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses versprüht diese schöne Maisonette-Wohnung Charme und Wohlfühlatmosphäre. Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs erreichen Sie von hier innerhalb weniger Minuten, ebenso Apotheke, Bäckerei, Kiosk, Eisdiele, Tankstelle, Ärzte und auch das Krankenhaus ist in der Nähe. Ebenso Cafés und Restaurants. Auch für Familien eine Idylle! Kindergarten, Schulen, Freizeitmöglichkeiten sind alle in der nahen Umgebung zu finden. Die optimale Lage um zu Fuß, mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto unterwegs zu sein. Hier findet alles eine große Auswahl und der Alltag lässt sich absolut flexibel gestalten.

Der Energieausweis (Verbrauchsausweis) ist angefordert und liegt spätestens zur Besichtigung vor! Die Hausverwaltung kümmert sich wunderbar um die Wohnanlage. Jährliche Eigentümer-Versammlungen und gute Erreichbarkeit sind hier an der Tagesordnung. Das monatliche Hausgeld inklusive der Rücklagenzuführung beträgt ca. 280,- € und die auf die Wohnung fallende Rücklagensumme beträgt zum Stichtag 31.12.2017 ca. 6.500,- €. Die Wohnung ist ab 01.11.2018 bezugsfrei und freut sich auf neue Eigentümer.