3-Zimmer Wohnung zu vermieten €849 94 m²
55578 Wolfsheim, Mainz-Bingen (Kreis)

Wunderschöne, lichtdurchflutete rollstuhlgerechte Wohnung im Grünem. Diese Wohneinheit ist rollstulgerecht und damit komplett barrierefrei ausgestattet. Die Wohnung verfügt über einen separaten Zugang vom Aussenbereich, inkl. Treppe und einer Auffahrrampe. Bezugsfertig: nach Vereinbarung / frühstens ab 01.04.2020 Die Wohneinheit ist mit einer separaten kontrollierten Be.-und Entlüftungsanlage ausgestattet. Die Heizung / Kühlung erfolgt über eine Weishaupt Wärmepumpe mit Photovoltaikunterstützung. Die PV-Anlage mit Batteriespeicher geht komplett in den Wärmepumpenverbrauch, sowie in den allgemeinen Strom. Da in diesem Objekt nur sehr hochwertige baubiologisch unbedenkliche Materialien verarbeitet wurden, ist hier das Wohlfühlklima inmitten der Weinberge von Rheinhessen garantiert. Die Wohneinheit wird "warm" vermietet. Die anfallenden Nebenkosten sind in die Miete einkalkuliert und es werden auch keine zusätzlichen Nebenkosten oder Nachzahlungen bei nicht extrem überhöhtem Energieverbrauch verlangt. Der Vermieter wird keine Nebenkostenabrechnung erstellen und muss sämtliche Nebenkosten (Heizung, Wasser, Müllgebühren, Gebäudeversicherung, Gartenpflege etc.)) des Mieters, vollständig selbst bezahlen. Der Mieter ist verpflichtet den Stromvertrag und Kommunikationsverträge in seinem Namen anzumelden und die Kosten dafür zu tragen (zB. Telefon, Internet etc.) Die monatliche Gesamtmiete beträgt 999,00 €, zzgl. Miete für die neuwertige Einbauküche (s. Beschreibung), sowie nach Bedarf für den 2. Parkplatz.

Es handelt sich um eine Wohnung im Erdgeschoss, mit einem über 43 qm großem Wohn.-Küche.- Essbereich. Die Wohneinheit verfügt über 2 barrierefreie Bäder, 1 x Büro/Kinderzimmer, 1 x Schlafzimmer mit optionaler Ankleide, sowie einem großen Balkon. * Balkon * 2 Bäder (1 x Badewanne und Dusche, 1 x Dusche) * Fußbodenheizung / Kühlung * begehbare Garderobe * offene Küche zum Ess- und Wohnbereich * gehobene Ausstattung * eigener Eingang * die Wohnung ist rollstuhlgerecht ausgestattet (u.a. Auffahrrampe) * ein großes Gerätehaus/Gartenhaus im Aussenbereich ist ebenfalls im Mietpreis enthalten. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 94,00 qm. Es steht 1 Parkplatz zur Verfügung, ein weiterer Parkplatz kann zusätzlich angemietet werden. Die neuwertige Einbauküche wird gegen Mietumlage mitgemietet. Diese Beträgt 50,00 €/Monat.

Ruhige Lage in einem Neubaugebiet, umgeben von Weinbergen.