Haus zum Verkauf €299.000 190 m²
14550 Groß Kreutz (Havel)

Dieses Haus mit dem sonnigen gepflegten Grundstück ist ein Ort zum Wohlfühlen. Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1997 auf einem 737 m² großen Grundstück an einer befestigten Straße errichtet. Es verteilen sich ca. 228 m² Wohn/Nutzfläche auf das Erdgeschoss, das Obergeschoss und den Dachboden. Im Erdgeschoss befinden sich das schöne große Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten, 2 weitere helle Zimmer, das Bad, das Gäste-WC sowie die Diele. Die elegante Küche mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum und zur Garage komplettieren diese Etage. Das Obergeschoss mit 4 sonnigen Zimmern, 2 Küchen und 2 Badezimmern besticht mit dem herrlichen Blick in den Garten. Der Dachboden ist durch eine Treppe zu erreichen und verfügt über 2 weitere helle Räume, die zusätzlich genutzt werden können. Eine Besonderheit bietet das Haus mit seinen beiden Wohnungen im Obergeschoss. So kann das Haus hervorragend als „Mehr-Generationen-Haus“ genutzt werden. Oder zur Tilgung der Finanzierung können die Wohnungen vermietet werden und verringern durch die Mieteinnahmen die finanzielle Belastung. Aber auch eine Selbstnutzung ist durch eine schnelle Veränderung der Einrichtung in den jeweiligen Räumen jederzeit möglich. Die beiden Wohnungen im Obergeschoss sind nicht vermietet, die Einrichtung kann, wenn es gewünscht wird, übernommen werden. Das Haus ist mit hochwertigen Lichtschutz-Wärmeschutzfenstern ausgestattet. Sie ermöglichen im Sommer ein angenehmes Raumklima. Der Kaminofen im Wohnzimmer sorgt an kalten Tagen für behagliche Gemütlichkeit. Neben der Garage sind zusätzlich 2 Stellplätze auf dem eingefriedeten Grundstück vorhanden. Das Haus wurde laufend instandgehalten und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Das schöne Haus und der großzügige idyllische Garten verleihen dem Betrachter ein Gefühl von Urlaub. Hier kann man die Seele baumeln lassen.

- 7 helle schöne Zimmer, - zusätzlich 2 Räume im DB - 3 Küchen mit allen Einbauten - 3 Badezimmer - 1 Gäste-WC - Fenster mit Lichtschutz-Wärmeschutzverglasung - Kaminofen im Wohnzimmer EG - hochwertige Ausstattung - Hauswirtschaftsraum - Abstellkammern - Gas-Zentralheizung - Garage mit Wand-Regalen - 2 Stellplätze zusätzlich - Einliegerwohnung, voll möbliert, unvermietet

Die Gemeinde Groß Kreutz (Havel)/ OT Krielow gehört zum Landkreis Potsdam-Mittelmark und liegt am Rand des Einzugsgebietes Berlins. Potsdam (ca. 29 km) und Berlin (ca. 40 km) sind mit dem Auto sehr gut durch die A10, A2 und die B1 zu erreichen. Mit der Bahn erreichen Sie Potsdam in ca. 17 min und Berlin in ca. 40 min. Die gute verkehrstechnische Anbindung mit Auto oder Bahn an Berlin und Potsdam sowie gute Einkaufsmöglichkeiten, die Auswahl an sozialen Einrichtungen, Schulen und Kitas tragen wesentlich zu einer hohen Lebensqualität bei und runden die vorteilhafte Lage harmonisch ab. Groß Kreutz wird für Familien mit Kindern immer beliebter, da abwechslungsreiche Landschaften und vielfältige Freizeitmöglichkeiten für die Wohnortwahl wichtige Punkte sind. Der Ortsteil Krielow hat Dorfcharakter, da er den Bewohnern deutlich mehr Grün bietet. Diese örtlichen Gegebenheiten und die wassereiche Umgebung begründen das steigende Interesse an Immobilien in dieser Ortslage.

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