4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €499.000 127 m²
Birkbuschstr. 11, 12167 Berlin, Steglitz (Steglitz)

Wir ziehen zeitnah aus unserer geliebten ETW im zauberhaften Steglitz und suchen nach einer netten Familie, die sie übernimmt und pflegt. Bei unserem Einzug 2014 haben wir komplett renoviert, alle Böden neu verlegt und die Bäder vollständig erneuert. Es handelt sich um einen Neubau, also normal hohe Decken. Die Wohnung ist auf vielen Ebenen absolut einzigartig (Lage, Schnitt, Erreichbarkeit). Das Haus ist in super Zustand und wird stets gepflegt, wie der Garten auch.

4 extrem großzügige Zimmer mit viel Licht, Potential für mehr Zimmer vorhanden (Abtrennung). Der Flur ist sehr intelligent geführt und platzsparend. Insgesamt ist der Gesamtraum einfach optimal genutzt. Echtholz-Parkettboden vor 4.5 Jahren durchgehend verlegt und ungeschliffen. Badezimmer und Gäste-WC vor 4.5 Jahren komplett neu gemacht und gehoben ausgestattet, mit Steinfliesen und elektr. Fußbodenheizung. Im Winter muss man kaum heizen (wir haben seit 5 Jahren 0€ Ausgaben), die Fenster sind modern verglast, die Mauern halten warm. Schöner Balkon mit Blick auf einen einzigartigen Garten (Teich, Eichhörnchen, Rasen), der jederzeit benutzt werden kann. Kellerraum und Fahrradraum vorhanden (trocken). Einbauküche kann übernommen werden. Kabelanschluss im ganzen Haus vorhanden (250MBit d/l).

Eine bessere Lage gibt es in Steglitz einfach nicht! Mit dem Auto 30 Sekunden bis zur Autobahn, 40 Sekunden zur Schlossstraße, 1 Minute zu Lidl, Aldi, Eurogida, Edeka... Bus 186 (1min) und S-Bahn 1 (5min) fußläufig erreichbar. Kitas, Spielplätze, Schule/Gymnasium - alles direkt um die Ecke. Einkaufsmöglichkeiten ohne Ende - Berlins bekannte Schlossstraße 7 Minuten zu Fuß entfernt. Parkplätze direkt vor der Tür (oder in der Garage). Ruhige Gegend mit vielen Gärten und Spazierwegen am Wasser, Parks und Cafes. Mit der Bahn ist man in 15 Minuten am Potsdamer Platz, 20 Minuten mit dem Auto. Absolut fantastisch!

Kommt vorbei und lasst euch begeistern!