Haus zum Verkauf €165.000 220 m²
95326 Kulmbach

Dieses helle und gut geschnittene Zweifamilienhaus eignet sich hervorragend sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die 2-Zimmerwohnung ist vermietet. Die Wohnung, die sich über das 1. Ober- und Dachgeschoss erstreckt, ist frei. Zu dieser Wohnung gehört noch ein Zimmer im EG. Das Haus wurde im Jahr 1973 durch einen Anbau erweitert. Zwischen 1995 bis 1997 wurden die Fenster in Kunststofffenster ausgetauscht. Der Dachboden/Schrägen wurde 1993 isoliert ebenso wurden die Dachziegel erneuert und das Garagendach verblecht. Die Garage hat einen elektrischen Torantrieb. Im Jahre 2010 wurde das Badezimmer in der großen Wohnung komplett neu gestaltet. Jede Wohnung hat einen schönen Balkon. Im Jahre 2015 wurde der Brenner der Heizung erneuert. Das Nebengebäude bzw. Kellerräume bieten viel Platz für handwerkliche Tätigkeiten. Schule und Kindergarten sind fußläufig schnell zu erreichen. Die Innenstadt und Einkaufsmärkte sind ebenfalls nicht weit entfernt.

Die Kreisstadt Kulmbach liegt im bayerischen Regierungsbezirk Oberfranken und zeichnet sich durch das romantische Flair der mittelalterlichen Altstadt aus. Durch die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, ein großes Angebot an kulturellen Veranstaltungen und Einrichtungen sowie jährlich stattfindenden Events ist Kulmbach längst überregional bekannt. Aber auch diejenigen, die nach Ruhe suchen und Natur erleben möchten, kommen hier auf ihre Kosten. Die rund 28.000 Einwohner können auf Behörden und Einrichtungen eines optimal ausgestatteten Mittelzentrums zurückgreifen. Kulmbach verfügt über ein eigenes Klinikum, mehrere Seniorenwohnheime und Kindertageseinrichtungen. Das gut ausgebaute Bildungssystem umfasst Gymnasien, Realschule, Haupt- und Grundschulen sowie eine Ganztagesschule sowie zahlreiche Fach-, Berufs- und Oberschulen. Weit über die Grenzen hinaus ist Kulmbach als heimliche Hauptstadt des Bieres bekannt und hat sich aus langer Tradition zum drittgrößten Lebensmittelzentrum in Bayern entwickelt. Hier agieren internationale Unternehmen der Lebensmittelindustrie, um die sich zahlreiche Zuliefer- und Dienstleistungsbetriebe angesiedelt haben. Als bedeutsame Forschungs- und Bildungseinrichtung ist die Bundesforschungsanstalt für Ernährung und Lebensmittel zu nennen. Auch die verkehrsgünstige Lage zwischen A9 und A70 sorgt für eine ideale Basis wirtschaftlichen Erfolgs.

Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. FÜR SIE ALS EIGENTÜMER - unser kostenloser Service. Planen Sie den Verkauf Ihrer Wohnung oder Haus, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Wir erstellen für Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie. Nutzen Sie unsere 30-jährige Erfahrung und rufen Sie uns an.