3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.048 93 m²
Brittendorfer Weg 18, 14167 Berlin, Zehlendorf (Zehlendorf)

Das Haus Brittendorfer Weg 18 Das Haus ist wie auch sämtliche anderen Häuser des Lothringer Viertels 3,5-geschossig gebaut. Es handelt sich bei der Wohnung im 3. OG um die oberste Etage; der Dachboden über der dritten Etage wird nicht genutzt. Ein Ausbau ist nicht vorgesehen; die Wohnung ist entsprechend sehr ruhig. Das Haus zeichnet sich durch ein großzügiges Treppenhaus aus; die gesamte Wohnanlage verfügt über einen großen Innenhof mit Grünflächen und kleinem Spielplatz. Die Decken sind gemäß dem Baujahr vergleichsweise hoch; auch durch die Lage in der dritten Etage ist die Wohnung sehr hell. Die ursprünglich verbauten, alten Holzdielen wurden bei der Renovierung der Wohnung vor drei Jahren renoviert und geben der Wohnung ein warmes Wohngefühl. Das Haus wurde vor drei Jahren strangsaniert. Der vergleichsweise sehr gute Energieausweis-Wert resultiert aus einer Fassadendämmung, die ebenso erst vor wenigen Jahren vorgenommen worden ist. Die Fassade des Hauses wie auch der gesamten Anlage sehen entsprechend gepflegt aus. Der zur Wohnung gehörige Keller ist absolut trocken. Die Wohnung 3. OG Brittendorfer Weg 18 rechts Die angebotene Wohnung zeichnet sich durch einen praktischen Grundriss aus. Sie ist ideal geeignet für eine junge Familie mit einem Kind, oder ein Paar mit Freude an hellen Räumen und viel Platz. Die moderne Küche ist inklusive Induktionsherd und qualitativ hochwertiger Elektrogeräte neuwertig und wird vom Vormieter zu einem Abstand von € 3.500,- angeboten. Der Balkon geht auf einen ruhigen Innenhof mit altem Baumbestand. Die S-Bahn ist kaum zu hören; die Immobilie liegt nicht im Bereich irgendeiner Flugroute und Straßenlärm ist selbst bei offenem Fenster – die Fenster sind modern und doppelverglast - ebenfalls kaum hörbar. Die Wohnung wäre auch WG-geeignet, aber die Nutzung als WG ist von uns nicht vorgesehen. Entsprechende Anfragen, wie auch Anfragen von Maklern, bitten wir zu unterlassen.

Alte, renovierte Holzdielen. Ein Balkon mit Aussicht ins Grüne. Eine moderne Wohn-Einbauküche. Kleines Gästezimmer, das auch als Büro genutzt werden kann.

Makrolage der Wohnung Brittendorfer Weg 18 Der Ortsteil Zehlendorf gehört zum Berliner Bezirk Steglitz-Zehlendorf und grenzt im Süden mit der Stadtgrenze Berlins an das Land Brandenburg (Kleinmachnow). Ebenso wie die benachbarten Ortsteile Grunewald, Dahlem und Lichterfelde gehört er zu den bevorzugten Wohnlagen von Berlin. Ca. 50 Prozent des Stadtteils bestehen aus Wald und Wasserflächen. Naherholungsgebiete und mehrere Berliner Seen liegen in diesem Ortsteil oder in unmittelbarer Nähe. Das Autobahnkreuz Zehlendorf lässt gute Verkehrsverbindungen vermuten; durch den Ortsteil laufen mehrere große Straßen wie z.B. die Bundesstraße 1. Die Verkehrsanbindung des Ortsteils zur Berliner City wie nach Potsdam ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln vergleichsweise gut. Das kleine Zentrum von Zehlendorf verfügt über eine gewachsene Einzelhandels- und Gastronomiestruktur mit eigenem Charme. Die Versorgung mit Discountern und großflächigem Einzelhandel ist im Ortsteil sehr gut. Mikrolage der Wohnung Brittendorfer Weg 18 Das Haus Brittendorfer Weg 18 gehört zu den in den 50er Jahren rund um den S-Bahnhof Sundgauer Straße gebauten Wohnanlagen des Lothringer Viertels. Der S-Bahnhof (S1 Richtung Berlin Mitte bzw. Potsdam) ist in 5 Minuten zu Fuß durch die großzügigen Grünanlagen hindurch erreichbar, die rund um diese Häuser gebaut worden sind; zwei Buslinien in 3 Minuten. Die Lage des Hauses ist am Ende einer Sackgasse sehr ruhig, wenngleich zwei Magistralen - die Berliner Straße und die Clayallee - mit dem Auto in 2 bzw. 3 Minuten erreicht werden können. Die Nahversorgung funktioniert ideal zu Fuß über einen in der Nachbarschaft gelegenen gut sortierten, großen EDEKA-Markt; mehrere Discounter sind in 3-5 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Mehrere Kitas und Spielplätze befinden sich im direkten Umfeld; ebenso ist die Mühlenau-Grundschule zu Fuß erreichbar. Alle weiterführenden Schulformen inklusive Waldorfschule und International School Berlin sind gut mit ÖPNV erreichbar.

Der Dielenschrank kann bei Interesse vom Vormieter übernommen werden. Die Übernahme der Einbauküche für € 3.500,- Ablöse vom Vormieter ist Voraussetzung für das Zustandekommen eines Mietvertrages. Zur Besichtigung der Wohnung vergeben wir ausschließlich Besichtigungstermine am Samstag, dem 8.9. von 11:00 Uhr bis 14:00 Uhr und am Sonntag, dem 9.9. von 10:00 Uhr bis 13:00 Uhr. Terminvergabe nur über E-Mail. First come, first serve. Zur Besichtigung sollten die üblichen Unterlagen zur Einsicht mitgebracht werden.