Haus zum Verkauf €219.000
54647 Rheinland-Pfalz - Dudeldorf
bisheriger Preis €235.000

Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Garage/Stellplatz

Dudeldorf - Zweifamilienhaus mit Doppelgarage und großem Garten zu verkaufen

Lagebeschreibung:
Das Zweifamilienhaus befindet sich in angenehmer Randlage von Dudeldorf. Ganz in der Nähe befindet sich der Kindergarten und auch zur Grundschule ist es nicht weit.
In Dudeldorf gibt es einen Supermarkt und eine Metzgerei. Im Ortskern finden Sie mehrere Gastronomiebetriebe.

Objektbeschreibung:
Dudeldorf bei Spangdahlem: Großzügiges Zweifamilienhaus mit großem Wiesenanteil und Doppelgarage zu verkaufen. Das Gebäude eignet sich sowohl als reines Vermietungsobjekt, als auch zur Eigennutzung. Zurzeit ist es noch komplett vermietet.
Die Wohnung im Erdgeschoss (Hochparterre) verfügt über etwa 120 m² Wohnfläche und besteht aus einer Eingangsdiele mit Nische für eine Garderobe,
einem großzügigen Esszimmer, an das sich offen das ebenfalls sehr geräumige Wohnzimmer anschließt und einer Küche mit Einbauküche. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zur großen Terrasse und der neben und unter dem Haus befindlichen Wiese.
Über einen Flur erreichen Sie das Elternschlafzimmer und die 2 Kinderzimmer sowie das Badezimmer, das mit Badewanne, Dusche und Tageslichtfenster ausgestattet ist. Von der Diele aus gelangen Sie zum Gäste-WC und eine Treppe führt in den Keller. Die Tür wurde verschlossen, was aber bei Bedarf problemlos rückgebaut werden kann, um das ganze Haus zu nutzen. Stauraum haben Sie auf dem Dachboden, der sich über die komplette Etage erstreckt.
Im Kellergeschoss befindet sich eine weitere Wohnung mit 3-Zimmern-Küche und Badezimmer. Weiterhin der Heizungsraum mit Ölzentralheizung.
Die Wohnung wird über einen seitlichen Eingang erreicht.
Gegenüber dem Gebäude befindet sich eine Doppelgarage. Auf der großen Wiesenfläche haben Sie sehr viel Freiraum.

Ausstattung:
Hochparterre:
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Terrasse
- Garten
- Küche mit Einbauküche
- Elternschlafzimmer
- 2 Kinderzimmer
- Flur
- Eingangsdiele
- Gäste-WC
- Speicher

Souterrainwohung:
- Wohnzimmer
- Diele
- Küche
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer
- Heizungsraum

- Doppelgarage

Sonstiges:
Einwilligung zur Nutzung und Übermittlung vorhabensbezogener Daten gem. Art 7 DSGVO:
Mit der Angebotsanfrage willigen Sie ein, dass die REM GmbH, Castelforte-Str. 1, 54292 Trier, Ihre personenbezogenen Daten zum Zweck der Übermittlung von Angeboten und Kaufverhandlungen mit Zusendung von weiteren Informationen aus dem Immobilienbüro verarbeitet und Ihnen diese Informationen zusendet oder auch telefonisch Kontakt mit Ihnen aufnimmt. Sie werden hiermit ausdrücklich darüber informiert, dass Sie diese Einwilligung jederzeit und ohne Angabe von Gründen per Post, Fax oder Email gegenüber dem Immobilienbüro widerrufen können.


Käuferprovision: 3,57 % vom Verkaufspreis inkl. Mwst.
Provisionshinweis: 3,57 % vom Verkaufspreis inkl. Mwst.

Daten:
Kaufpreis: 275.000,00 €
Zimmer: 8
Wohnfläche: ca. 210m²
Grundstücksfläche: ca. 1080m²

Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 170133