4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €160.000
90478 Nürnberg - Südstadt
bisheriger Preis €190.000

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Schlagwörter: Badewanne, Balkon, Renovierungsbedürftig

Handwerkerobjekt! Sanierungsbedürftiges 4-Zimmer Objekt in zentraler Lage von Nürnberg.

Lagebeschreibung:
Das Anwesen befindet sich im Osten der Stadt Nürnberg im Stadtteil Glockenhof.
Es bestehen sehr gute Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz.

Der Nürnberger-Hauptbahnhof ist in ca. 7min erreicht.
Die Wöhrderwiese mit dem Wöhrdersee ist in ca. 5 min erreicht.

Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Objektbeschreibung:
Viel Platz für eine große Familie.

Die 4,5 Zimmerwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines 1927 erbauten Wohnhauses in idealer Lage und beliebten Stadtteil Nürnberg- Glockenhof.

Die 87,40 m² große Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil.
Durch den gut überdachten Grundriss gelangen Sie über den Flur mit hellen Fließboden in jedes Zimmer einzeln.

Die verschiedenen Fußbodenfarben laden zur gemütlichen Atmosphäre ein.
Das helle Badezimmer ist raumhoch gefliest und verfügt über eine Badewanne. Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich ebenso im Badezimmer.

Ein weiteres Highlight ist der Sanierungsbedürfnis in dieser Wohnung. Ihre speziellen Wohnträume können Sie sich selber hier Erfüllen.

Zudem bietet dieses Objekt ein eigenen Dachboden dazu. Womit Sie sich zusätzlich weitere 30,40 m² erschaffen können.
Eine Teilungserklärung für beide Objekte (4OG+DG) liegt separat vor.

Ausstattung:
*4,5 Zimmerwohnung
*ausbaufähiger Dachboden
*Balkon
*Kellerabteil
*Badewanne
*Innenhof

Sonstiges:
Bitte sehen Sie von Anrufen ab, da eine schriftliche Anfrage wegen der gesetzlichen vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung zwingend nötig ist.

Senden Sie Ihre Anfrage aus dem Onlineportal und haben Sie Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare mit Name, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können! Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Da die Provision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie das Objekt auch tatsächlich kaufen bzw. mieten, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich.
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Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Daten:
Kaufpreis: 190.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 117,80m²
Baujahr: 1927

Objektzustand: renovierungsbedürftig

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 156.00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 882VK16