2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €416.385
23552 Lübeck - Innenstadt

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Gäste-WC, Aufzug, Keller

Einmalige Eigentumswohnungen mit Blick auf Mühlenteich und Dom

Lagebeschreibung:
Hansestadt Lübeck.
Die Hansestadt ist eine kreisfreie Stadt im Norden Deutschlands und im Südosten Schleswig- Holsteins an der Ostsee (Lübecker Bucht). Sie hat nach der Landeshauptstadt Kiel die meisten Einwohner und bildet eines der drei Oberzentren des Landes. Flächenmäßig ist sie die größte Stadt in Schleswig Holstein. Die mittelalterliche Altstadt ist Teil des UNESCO-Weltkulturerbes.
Nächst größere Städte sind Hamburg, etwa 65 Kilometer südwestlich, Kiel, etwa 78 Kilometer nordwestlich, und Schwerin, etwa 68 Kilometer südöstlich. Lübeck grenzt unmittelbar an die Europäosche Metropolgrenze Hamburg.
Die Lübecker selbst verstehen ihre Stadt Der Sieben Türme noch heute als das Tor zum Norden Europas.

Objektbeschreibung:
Mühlenbrücke 8, Lübeck! Hier entsteht eine von unserem Planungsbüro entworfene Wohnanlage mit 20 Eigentumswohnungen - in unmittelbarer Zentrumslage, mit bester Verkehrsanbindung, direkt am Mühlenteich, mit Blick auf den Lübecker Dom.

Das in seinem Ursprung aus den Jahre 1973 stammende Geschäftshaus wird grundlegend saniert und teilweise aufgestockt.

Hierfür wird das Gebäude komplett entkernt (Demontage aller Fenster, Abbruch aller nichttragenden Innenwände, Türen, Fußböden und der Dachkonstruktion, Demontage der kompletten technischen Gebäudeausstattung).

Auf das vorhandene Außenmauerwerk wird ein Wärmedämmverbundsystem aus nicht brennbaren Steinwolle-Dämmplatten aufgebracht. Teilweise wird die Fassade mit 2cm-starken Riemchenklinkern und teilweise mit Strukturputz versehen.
Neben den 21 hochwertigen Eigentumswohnungen werden 10 Tiefgaragen-, 12 Carport- und 3 Aussenstellplätze sowie 21 Keller-Abstellräume erstellt. Die Zufahrt zum Grundstück wird mit einer Schrankenanlage gesichert.

Wohnungsgrößen von ca. 55,45m² bis ca. 122,68m² (Auch Zusammenlegungen sind möglich!)
Kaufpreise von ca. € 194.075,00 bis € 540.000,00 zzgl. Pkw-Stellplatz

Beispiele:
Wohnung Nr. 4 (3 Zimmer) mit ca. 105,20m² Kaufpreis: € 465.885,00
Wohnung Nr. 8 (2 Zimmer) mit ca. 65,59m² Kaufpreis: € 262.400,00
Wohnung Nr. 19 (2 Zimmer) mit ca. 56,26m² Kaufpreis: € 337.500,00

Ausstattung:
Rotbraune WDVS-Fassade (teilweise mit Riemchenklinkern und teilweise mit Strukturputz), Dachklempnerarbeiten in Zinkblech, Fenster aus Aluminium, mehrfarbig, 3-fach verglast (straßenseitig: mit Schallschutzverglasung, Südwest-Seite: mit Wärmeschutzverglasung). Geschosstreppen in Naturstein, Fahrstuhl,
Hochwertige Ausstattung:
Küchen, Bäder und WC's erhalten Fliesenbelag, Wohn- und Schlafzimmer Parkett auf Fußbodenheizung.
Heizsystem: Gas-Brennwert-Therme.
Der Energieausweis ist in Auftrag gegeben.

Sonstiges:
Bei dieser außengewöhnlichen Baumaßnahme können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche einbringen und verwirklichen lassen!

Käuferprovision: 5,95% Käufercourtage inkl MwSt

Daten:
Kaufpreis: 416.385,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 92,53m²
Baujahr: 2018

Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Energie:
Energieausweis: Wesentliche Energieträger: GAS

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: NOE 9539