1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €529.000
10365 Berlin - Lichtenberg

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Aufzug

Einzigartiges Altbau-Industrie-Loft mit moderner Ausstattung in zentraler Lage!

Lagebeschreibung:
Eine gute Adresse in zentraler und begehrter Lage von Berlin-Lichtenberg – nahe S-Bhf Lichtenberg! Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich fußläufig in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung:
Es handelt sich um ein erstklassiges Altbau-Industrie-Loft mit ca. 125 qm moderner Wohnfläche im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1910.

Das Loft wurde im Jahr 2004 umfangreich modernisiert befindet sich in einem modernen und neuwertigen Gesamtzustand.

Die Wohnung verfügt über einen sehr großzügigen und offenen Wohn-, Speise- und Schlafbereich mit angrenzendem Designer-Badezimmer und einer exklusiven Küche mit Zugang zum Sonnenbalkon.

Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören: eine hochwertige Einbauküche, klassische Parkettböden, modernes Designer-Badezimmer und ein großer Sonnenbalkon sowie eine hochwertige Gesamtausstattung.

Die Wohnung ließe sich jederzeit zu ca. 11-13,-€ / qm vermieten. Dabei ließe sich mit 18.000,-€ Jahresnettokaltmiete ca. 3,4 % Rendite generieren.

Die Heizungsversorgung erfolgt mittels Fernwärme.
Der Energieverbrauchskennwert beträgt 80 kWh/(qm a).

Das Hausgeld beträgt derzeit ca. 350,-€/Monat.

Das Haus verfügt über einen Aufzug.

Weitere Details teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


Sonstiges:
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Jeder Schritt erfolgt nach Absprache mit Ihnen.
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Käuferprovision: 7,14% vom KP inkl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 529.000,00 €
Zimmer: 1
Wohnfläche: ca. 125m²
Baujahr: 1910

Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Parkett

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Energieverbrauch: 80 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 80 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C

Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: AIB 11879