6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €975.000
Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung
Ausstattung: Balkon, Garage/Stellplatz
Ruhige Wohnoase in zentraler Lage von Westerland
Lagebeschreibung:
Ob Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafes, oder der 8km lange Sandstrand mit Promenade Westerland lässt keine Wünsche offen! Trotzdem finden Sie auch abseits der vielen Livekonzerte, der hochkarätigen Sportevents oder den internationalen Veranstaltungen ihre Ruhe.
Das Stadtbild der etwa 9.000 Einwohner zählenden Stadt ist geprägt durch das Kurzentrum mit seinen mächtigen Appartementhäusern im Western der Stadt, sowie dem alten Ortskern im Osten, wo sich viele Bäderstilhäuser und traumhafte Altbauten finden.
In Westerland besteht eine konstant hohe Nachfrage an Immobilien, welche die Preise weiter steigen lässt. Westerländer Ferienwohnungen und Häuser sind besonders stark gefragt und erreichen häufig 200 und mehr Vermiettage im Jahr.
Objektbeschreibung:
In ruhiger, aber dennoch zentraler Wohnlage von Westerland befindet sich diese exklusive, moderne und ebenerdige Traumwohnung für höchste Ansprüche. Die gesamte Wohnfläche wird durch eine Fußbodenheizung mit eigener Heizungsanlage beheizt. Neben der großen, uneinsehbaren Südterrasse mit Gartenteich und dem separaten Lichthof verfügt die Wohnung noch über einen überdachten Wintergarten, welcher sich auf Knopfdruck öffnen lässt.
Neben den 3 Bädern, dem Gäste-WC, sowie dem Wohnzimmer mit Kaminbereich und einem Esszimmer bietet die Wohnung noch eine separate Küche.
Weiterhin gehören zur Wohnung noch eine großzügige Garage am Haus, sowie ein Hauswirtschaftsraum.
Fitnessraum mit Sportgeräten und Infrarotsauna runden das Angebot ab.
Ein eigenes Grundbuchblatt ist vorhanden. Zum Haus gehören neben der hier genannten Wohnung noch 3 weitere Einheiten.
Energieausweis in Vorbereitung / Wert als Beispielwert
Käuferprovision: 6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 975.000,00 €
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 85m²
Gesamtfläche: ca. 141m²
Nutzfläche: ca. 56m²
Baujahr: 1904
Qualität der Ausstattung: Luxus
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 242.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 5074
