3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.650
Gerhart-Hauptmann-Str. 28, 99096 Thüringen - Erfurt

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Balkon, Aktuell vermietet

Gepflegte Eigentumswohnung in Erfurt-Süd!

Lagebeschreibung:
Diese Eigentumswohnung, liegt in der Erfurter Löbervorstadt unweit der Gera. Fußläufig erreichen Sie den Domplatz oder den Anger mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in nicht einmal 15 Minuten.

In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Schulen, ein Kindergarten, Arztpraxen und zahlreiche Sehenswürdigkeiten.

Objektbeschreibung:
Im Hochparterre eines in ca. 1910 erbauten Mehrfamilienhauses befindet sich die ca. 84 m² große Drei-Zimmer-Wohnung. Das Objekt wurde 1997 grundlegend saniert und besteht aus 15 im guten Zustand befindlichen Wohneinheiten.

Vom Eingangsbereich der gepflegten vermieteten Eigentumswohnung erreichen sie den ruhig gelegenen Balkon von dem sie auch in eines der drei Zimmer gelangen können. Das großzügige Wohn- und Esszimmer ist ein Durchgangszimmer und sie gelangen von dort aus in das Schlaf/Kinderzimmer. Vom Flur aus erreichbar sind die praktische Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne / WC und das Elternschlafzimmer. Im Kellergeschoss befinden sich ein zur Wohnung gehörender Abstellbereich und der gemeinschaftlich genutzte Fahrradraum.

Die Jahreskaltmiete beträgt ca. 6.960,- €
Das Hausgeld beträgt monatlich ca. 263,- €
Die Instandhaltungsrücklage per 31.12.2017 beträgt 4.509,68€

Ausstattung:
Zur Ausstattung dieser Eigentumswohnung gehören:

Der Fußbodenbelag aus Fliesen und Laminat, ein Wannenbad mit WC, eine Schließ- und Wechselsprechanlage, ein Balkon und ein Abstellbereich im Keller.

Sonstiges:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtum und Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

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Immobilienbüro
Uwe Glanz
Andreasstr. 34
99084 Erfurt
Tel.: 0361 - 65367795
Mobil.: 0176 - 10327996
Mail: mailglanz-immobilien.de

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 199.650,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 83,40m²
Grundstücksfläche: ca. 548m²
Baujahr: 1910

Objektzustand: gepflegt
Vermietet: ja

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 121.00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: GI-UG-2018-072