3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €140.000
25368 Schleswig-Holstein - Kiebitzreihe

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Gäste-WC, Garage/Stellplatz

3-Zimmer-Wohnung im umgebauten Resthof in Kiebitzreihe zu verkaufen!

Lagebeschreibung:
Mit ca. 2.300 Einwohnern ist Kiebitzreihe die zweitgrößte Gemeinde des Amtes Horst mit mehreren begehrten Wohngebieten. Die Attraktivität der Gemeinde macht sich durch die starke Nachfrage nach neuen Baugrundstücken und die vorhandenen Einzelhandelsgeschäfte deutlich.
Der Kindergarten und die Grundschule bieten eine ausgezeichnete Versorgungssituation, weiterführende Schulen befinden sich in Horst oder in Elmshorn.
Der Sportverein insbesondere mit den Sparten Handball, Fußball, Faustball und Tennis erfreut sich großer Beliebtheit. Mit 2 Sportplätzen, einer Sporthalle und einer Tennisanlage sind optimale äußere Rahmengedingungen gegeben. Angelsportverein, Hundesportverein und Männergesangverein runden das Angebot in der Gemeinde ab.
Für Spaziergänge und Radtouren lädt das Königsmoor zur Naherholung ein.
Die Verkehrsanbindung an Elmshorn, Hamburg und Itzehoe über die A23 ist sehr gut. Der nächstgelegene Bahnhof mit Anschluss nach Hamburg oder nach Kiel ist wahlweise in Elmshorn oder in Horst.

Objektbeschreibung:
1994 wurde das Bauernhaus zu Wohnungen umgebaut. Auf diesem modernisierten Resthof sind 7 Eigentumswohnungen unter Reet entstanden.

Die Wohnung betreten Sie über einen geräumigen Flur. Von hier aus gelangen Sie in sämtliche Räume der Wohnung: das Kinderzimmer, das Schlafzimmer, das Bad, die Garderobe sowie das Gäste-WC und das Wohnzimmer. Ein großer Abstellraum bietet viel Stauraum und Platz für Staubsauger, Bügelbrett und Co.

Die helle Einbauküche ist ca. drei Jahre alt und zum ca. 23,92 m² großen Wohnzimmer hin offen gestaltet.
Das innenliegende Bad ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Hier ist auch der Anschluss für die Waschmaschine vorhanden.

Das Wohnzimmer ist mit Parkettboden ausgelegt, die beiden Schlafräume sind mit einem dunkelgrauen Teppich ausgelegt. Der Rest der Wohnung ist hell gefliest.

Eine Terrasse ist aktuell nicht vorhanden, kann aber nach Aussage der Eigentümerin neben dem Wohnzimmer errichtet werden. Eine Abstimmung auf der Eigentümerversammlung wäre zu empfehlen.

Ausstattung:
- gemeinschaftlicher Fahrradraum
- KFZ-Stellplatz im Carport
- Parkettboden im Wohnzimmer
- Spülmaschine
- Gegensprechanlage
- teilweise Fliegengitter

Sonstiges:
Das Hausgeld beträgt 328,00 €.

Daten:
Kaufpreis: 140.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 79,76m²
Baujahr: 1870
Verfügbar ab: nach Vereinbarung


Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 136.00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: VI-Nr.2508