3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €389.000 150 m²
64546 Mörfelden-Walldorf

++ 3,5 Zimmer auf insgesamt 150 m² Wohnfläche sprechen für sich: die Wohnung beeindruckt neben ihrer exklusiven Ausstattung unter anderem mit großzügigen, offenen Räumen. ++ Große Fensterelemente sorgen zudem für eine erstaunliche Helligkeit in der Wohnung. ++ Für Gemütlichkeit sorgen in den großen Räumen die Dachschrägen an den Außenwänden. ++ An den Innenwänden bietet die Wohnung zahlreiche Möglichkeiten für das Aufstellen von hohen Schränken. ++ Weitere Abstellmöglichkeiten bieten der Hauswirtschaftsraum, die 2 Abstellräume in der Wohnung sowie die begehbare Ankleide, die von einem der Schlafzimmer zugänglich ist. ++ Vom Wohn- und Essbereich sowie vom Schlafzimmer gelangt man über eine große Glasfront auf zwei große Balkone in Südwestausrichtung. ++ Beide Balkone sind mit elektrischen Markisen ausgestattet und bieten einen beeindruckenden Fernblick über die Felder Mörfelden-Walldorfs. ++ Für kalte Winterabende ist der Wohn- und Essbereich zudem für die Installation eines Kamins vorbereitet. ++ Die hochwertige Einbauküche verbleibt mit allen vorhandenen Elektrogeräten in der Wohnung. ++ Der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss ist über die Küche erreichbar. ++ Die Küche ist derzeit zum Wohn- und Essbereich geöffnet, kann jedoch mit geringem baulichen Aufwand auch geschlossen gestaltet werden. ++ Das Hauptbadezimmer verfügt über eine große Badewanne mit Whirlpoolfunktion und über eine separate Dusche. ++ Neben dem Badezimmer befindet sich praktischerweise ein Gäste-WC. ++ Während sich die Wohn-, Ess- und Schlafbereiche im 2. Obergeschoss befinden, gelangt man über eine innenliegende Treppe in die Galerieebene. ++ Die architektonisch stilvolle Galerieebene mit Blick auf den Wohn- und Essbereich bietet genügend Platz für beispielsweise einen kleinen Arbeitsbereich. ++ Für die Böden wurden in den Wohn-, Ess- und Schlafbereichen hochwertige Natursteinfliesen ausgewählt. In der Galerieebene sind Laminatböden verlegt. ++ Alle Rollläden verfügen über einen elektrischen Antrieb und sind über Fernbedienungen steuerbar. ++ Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine komfortable Fußbodenheizung. ++ Die Buderus-Heizungsanlage wurde im Jahr 2018 erneuert. ++ Ein Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung zugeteilt und wird zusätzlich zum Kaufpreis ausgewiesen.

++ Mörfelden-Walldorf, ca. 34.000 Einwohner. ++ In bevorzugter Wohn- und Feldrandlage gelegen. ++ Sehr gute Anbindung zu den Autobahnen A3, A5 und A67. ++ Sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. ++ Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind in wenigen Gehminuten erreichbar. ++ Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. ++ Nur minimale Flugzeuggeräusche aufgrund der geografischen Lage des Grundstückes.

================================ Unsere Dienstleistung für Sie als Käufer: ================================ Der Immobilienkauf. Oftmals eine der größten Investitionen des Lebens. Wir wollen dabei Mehrwerte schaffen. Sie entscheiden, in welchem Umfang: ++ Sie senden Ihre Anfrage oder hinterlassen Ihre Nachricht. Wir rufen zurück. ++ Telefonische Erstberatung mit Erläuterungen zur angefragten Immobilie & Beantwortung Ihrer ersten Fragen. ++ Vereinbarung Ihres persönlichen & exklusiven Besichtigungstermins. ++ Präsentation der Immobilie vor Ort: Highlights werden hervorgehoben, etwaige Schwachstellen mit möglichen Lösungen aufgezeigt. ++ Unterstützung bei Ihrer persönlichen Finanzplanung mit Identifikation von Einsparmöglichkeiten. ++ Ausarbeitung einer optimierten Finanzierung über unsere hauseigene Finanzierungsagentur (IHK-Vermittlernummer D-W-115-UHUQ-73) - von namhaften Banken zu exklusiven Top-Konditionen. ++ Vollständige Koordination der Kaufvertragsvorbereitungen - denn nach Ihrer Kaufentscheidung sollten Sie sich entspannt zurücklehnen können. ================================ Unsere Dienstleistung für Sie als Verkäufer: ================================ Sie planen den Verkauf Ihrer Immobilie? Fragen Sie über das Kontaktformular oder unter der Rufnummer 06105/3055144 nach Ihrem persönlichen Beratungstermin. ================================ Hinweis zum Exposé: ================================ Alle Angaben dieses Exposés beruhen auf Aussagen Dritter. Trotz aller Sorgfalt können wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.