3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €227.000 77 m²
51061 Köln
bisheriger Preis €254.000

Diese ruhig gelegene Maisonettewohnung befindet sich in einem ansprechenden Mehrfamilienhaus mit insgesamt sieben Wohneinheiten. Das Haus wurde 1991 fertiggestellt und entspricht modernen sowie gehobenen Anforderungen. Die angesprochene Wohnung bietet Ihnen auf ca. 77 m² eine helle und offene Wohngestaltung. Schon auf den ersten Blick sticht der großzügige Wohn- und Essbereich ins Auge. Der Raum ist mit Dach- sowie bodentiefen Fensterfronten versehen und erzeugt somit eine helle und angenehme Wohnatmosphäre. Verwöhnen Sie sich und Ihre Gäste in der offen gestalteten Küche. Ihren Feierabend können Sie auf dem unmittelbar angrenzenden Balkon mit Blick auf den Dom und den Rhein genießen. Bei guter Raumaufteilung stehen Ihnen ein Schlafzimmer sowie ein geräumiges Dusch- und Wannenbad zur Verfügung. Über eine offene Treppe erreichen Sie das gemütliche Dachstudio, womit Ihnen weitere nützliche Wohnfläche zur individuellen Verfügung steht. Auch hier bietet ein weiterer Balkon die Möglichkeit, die Wahrzeichen unserer Stadt zu bestaunen. Im Keller befindet sich ein zur Einheit gehöriger Abstell- sowie ein Wasch- und Trockenraum. Unmittelbar am Haus befindet sich der PKW-Stellplatz, der ebenfalls zur Einheit gehört. Das Hausgeld beträgt derzeit ca. 165 EUR inkl. Rücklagen im Monat. Nutzen Sie die Möglichkeit und werden Sie Teil einer netten Eigentümergemeinschaft. Wir stehen Ihnen in allen Fragen rund um die Immobilie gern zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf.

Köln ist mit mehr als einer Million Einwohnern die viertgrößte Stadt Deutschlands. Die Wirtschafts-, Medien- und Kulturmetropole am Rhein trägt auch internationale Bedeutung. Als größte Stadt Nordrhein-Westfalens wird Köln nach Angaben der Bevölkerungsprognose bis 2030 weiter wachsen. Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Bahnliniennetz der Kölner Verkehrsbetriebe, die S-Bahnen und Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A4 bilden im Osten den Kölner Autobahnring, im Westen ist es die A1 und im Süden die A59, die direkt zum Flughafen Köln/Bonn führt. Die A555 ist die direkte Verbindung nach Bonn. Zudem ist die A57 von der Kölner Stadtmitte über Neuss nach Düsseldorf direkt und schnell erreicht. Köln verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Im Umkreis kommen Naturfreunde ebenfalls auf ihre Kosten. Durch den außergewöhnlichen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Köln für eine Stadt mit sehr hohem Wohnwert.

Baujahr: 1991 Gasheizung Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 110,4 kWh/(m²*a) -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir, die KSK-Immobilien, sind Ihr richtiger Ansprechpartner! - Der Immobilienmakler der Kreissparkasse Köln - Über 1.800 erfolgreich vermittelte Immobilien pro Jahr - Größter Makler im Rheinland - Ständig mehr als 1.000 Immobilien im Angebot Was können wir für Sie tun? Gerne stehen wir Ihnen über das Kontaktformular oder direkt persönlich unter o.g. Rufnummer zur Verfügung.