2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €368.000 56 m²
Stapelstraße 16, 22529 Hamburg, Lokstedt

In der verkehrsberuhigten Stapelstraße entsteht ein moderner Neubau mit insgesamt 11 stillvollen Eigentumswohnungen. Über drei Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss erstreckt sich der Neubau mit einer modernen Fassade, bestehend aus eleganten Verblendriemchen und edlem Naturstein im Staffelgeschoss. Die Terrassen, Balkone und Dachterrassen werden auf Wunsch als Holzdeck aus Bangkirai hergestellt. Die dunklen Stahlstabgeländer der Balkone stehen in ausgewogenem Kontrast zu den roten Verblendriemchen der Fassade und harmonieren mit dem anthrazitfarbenen Basalt des Staffelgeschosses. Sämtliche Fenster und Fenstertüren bestehen aus 3-facher Isolierverglasung und schützen somit optimal vor Kälte. Die gut durchdachten Grundrisse mit zwei bis vier Zimmern bieten vielfältige Möglichkeiten für jede Lebenslage. - 3 Vollgeschosse und 1 Staffelgeschoss - schöne Dachterrassen / Balkone / Terrassen - Flachdach mit extensiver Begrünung - Holzfenster mit 3-fach-Isolierverglasung - Fenstergriffe mit Druckknopfverriegelung - Hauseingangs- und Wohnungseingangstüren erhalten einen Sicherheitsbeschlag (RC 3) und 3-fach Verriegelung - Aufzug - Tiefgarage

Die Ausstattung der modernen Eigentumswohnungen lässt Ihr Herz höher schlagen. Sie ist geprägt von stilvollem Design und höchster Funktionalität. Alle Wohnungen erhalten eine wohlige Fußbodenheizung und stilvollen Parkettfußboden (Mehrschichtdiele 14 mm). Die überwiegend bodentiefen Fenster sorgen für eine angenehme, natürliche Belichtung. Die zeitgemäße Ausstattung ist durch Qualitätsprodukte geprägt, so werden in den Bädern Sanitärobjekte namhafter Hersteller (z.B. Duravit, Grohe und Kaldewei) verwendet. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum sowie großzügige Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Kinderwagen im Kellergeschoss. - Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Parkettfußboden mit Fußbodenheizung - Handtuchwärmetrockner in den Bädern - geflieste Duschen mit Ganzglas-Duschtüren bzw. Echtglas-Scheiben - großformatige Bodenfliesen in Küchen, Bädern, Abstellräumen und Fluren

Südlich vom grünen Niendorf, nördlich vom szenigen Eimsbüttel, links neben dem beliebten Eppendorf und rechts vom bodenständigen Stellingen - hier liegt Lokstedt. Der grüne Stadtteil ist beliebt bei Jung und Alt, denn hier gibt es alles, was man sich für ein entspanntes, stadtnahes Leben wünscht. Direkt vor Ort in der Grelckstraße oder am Siemersplatz gibt es gute Versorgungsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Für einen Spaziergang im Grünen bietet sich der Amsinckpark oder das nahe gelegene Niendorfer Gehege an. Oder Sie verbringen einen Nachmittag in Hagenbecks Tierpark. Die Hamburger Innenstadt ist schnell mit dem Bus zu erreichen, welcher direkt am nahe gelegenen Siemersplatz hält. Mit dem Pkw sind Sie in wenigen Minuten auf der Autobahn bzw. dem Airport Hamburg. - ALDI Hamburg Lokstedt ca. 400 m entfernt - REWE ca. 700 m entfernt - BUDNI Drogeriemarkt ca. 300 m entfernt - Nur Hier Bäckerei ca. 250 m entfernt - Il Tramonto Mustafa Uludag ca. 500 m entfernt - Restaurant PULVERMÜHLE ca. 850 m entfernt - Rio Grande ca. 450 m entfernt - Schule Döhrnstraße ca. 850 m entfernt - Gymnasium Corveystraße ca. 850 m entfernt - Kindergarten Krümelskiste ca. 1,2 km entfernt - Von-Eicken-Park ca. 700 m entfernt - Lokstedter Fussball-Club "Eintracht" von 1908 e.V. ca. 900 m entfernt - SC Victoria Tennis Hockey Club ca. 1,6 km entfernt - Turnverein Lokstedt ca. 800 m entfernt - Buslinie 5 Haltestelle Nedderfeld ca. 250 m entfernt

Die Fertigstellung ist für das Frühjahr 2020 geplant! Angaben nach EnEV: Energiebedarfsausweis noch nicht vorhanden, erfolgt nach Fertigstellung. Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage kann zusätzlich für € 28.000,- erworben werden. Käufercourtage: 5 % inkl. MwSt. Die Courtage versteht sich inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse anzugeben. Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen.