4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €220.000 94 m²
01279 Dresden
bisheriger Preis €260.000

Diese schöne Altbauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 8-Familien Hauses. Über einen großzügigen Wohnungsflur gelangt man zu allen Räumlichkeiten. Angefangen von der geräumigen Wohnküche mit Speisekammer über die beiden Kinderzimmer zum Wohnzimmer mit einem alten Kachelofen und Süd-Ost Balkon mit Blick in Richtung Elbhänge. Das Bad ist mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und einem kleinen Fenster Richtung Treppenhaus ausgestattet. Die Wohnung wird über eine Wohnungsheizung beheizt, welche sich derzeit in der Küche befindet. Die Kosten für Heizung sind daher nicht im Hausgeld berücksichtigt. Die Wohnung ist derzeit sehr abgewohnt und es bleiben vor Einzug einige Renovierungsarbeiten mit Gestaltungsmöglichkeiten zu erledigen. So könnte das Bad vergrößert werden um Platz für Wanne, Dusche und WC zu schaffen. Aufgrund der großen Diele ist das unproblematisch möglich. Weiterhin kann die Heizung aus der Küche in die Speisekammer oder zu Ungunsten des Gäste-WCs verlegt werden.

+ Altbau mit ca. 3,20m Deckenhöhe + 2 Balkone (Süd-Ost und Süd-West) + sofort bezugsfrei + Wohnungsheizung + große Wohnküche + kleine Eigentümergemeinschaft + gepflegtes Haus + Blick Richtung Elbhänge + Jugendstil Kachelofen - funktionsbereit + Instandhaltungsrücklage bei ca. 23.000 EUR + Hausgeld (ohne Heizung): 135,05 EUR

Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Laubegast von Dresden, in einem ruhigen Wohngebiet mit vielen Altbauten. Die Elbe ist fußläufig nach bereits 500m erreicht. Zur Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgen die Haltestellen "Kronstädter Platz" und "Laibacher Straße". In der näheren Umgebung befindet sich die 95. Grundschule und die 64. Oberschule. Für die täglichen Besorgungen sind ebenfalls zahlreiche Geschäfte fußläufig erreichbar.

Das komplette Exposé mit weiteren Fotos, Grundrisse und weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage per Mail zu. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, Online) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt. Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung, auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, gern vereinbaren wir ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten. ## Sollten Sie jemanden kennen oder selbst etwas verkaufen oder vermieten wollen, empfehlen Sie uns einfach weiter, wir sind für Sie bundesweit tätig. ##