2-Zimmer Wohnung zu vermieten €477 60 m²
Diese helle nach Süden orientierte Wohnung ist gekennzeichnet durch ihren individuellen Grundriss. Zur Wohnung gehört ein ca. 25 - 30 qm großer, abgetrennter und sichtgeschützter Garten zur ausschließlichen Eigennutzung mit reiner Südausrichtung mit Sonne von morgens bis abends. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein eigener auch grundbuchlich abgesicherter Kfz-Stellplatz direkt neben dem Haus. Bei Bedarf könnte ein 2. Stellplatz zusätzlich mit angemietet werden. Die kleine nur 2 1/2 geschossige Stadtvilla mit seinem verglasten und architektonisch interessanten Treppenhaus verfügt über nur 9 individuell geschnittene Wohnungen. Das Haus selbst liegt im hintersten Bereich bzw. am Ende einer ruhigen und auch verkehrberuhigten Spielstraße.
Diese ebenerdige nach Süden orientierte Terrassenwohnung (die Terrasse ist zudem teilüberdacht) mit Garten hat neben einem großzügig geschnittenen Schlafraum natürlich auch ein südlich ausgerichtetes Wohnzimmer. Die sich anschließende halboffene Einbauküche ist mit allen gängigen Elektrogeräten (Herd mit Ofen inkl. Dunstabzugshaube mit Anschluss nach draußen, Kühlschrank, Eisschrank, Spülmaschine) ausgestattet. Abgetrennt zum Wohnzimmer befindet sich dort als Raumteiler noch ein Küchentresen mit Arbeitsplatte und darunterliegenden großen Schubfächern als Stauraum. Das wandhoch geflieste Wannenbad mit integrierter Dusche verfügt natürlich über ein Fenster zum Be- und Entlüften. Alle Fenster (und auch die Terrassentüren) sind mit Aussenjalousien ausgestattet. Sämtliche Bodenbeläge im Wohn- und Schlafzimmer bestehen aus hochwertigem Laminat mit zusätzlichem Trittschallschutz. In Küche und Bad sind die Böden gefliest. Das Bad ist zweigeteilt, da im vorderen halbabgetrennten Bereich genügend Platz vorgehalten wird, um dort sowohl eine Waschmaschine als auch einen Trockner anzuschließen, wobei die Anschlüsse (Wasser und Strom) natürlich bereits vorhanden sind. Die schall- und wärmegedämmte Wohnungseingangstür ist 3 - fach einbruchsgesichert. Direkt daneben befindet sich die Gegensprechanlage. Zudem gehört zur Wohnung ein eigener großzügig geschnittener abschließbarer Keller mit eigenem Stromanschluss sowie ein hauseigener Fahrradkeller mit abschließbarer Stahltür.
Die ebenerdige und somit auch rollstuhlgerechte Wohnung liegt im Wohnpark Genshagener Forst, nur 1,5 km vom eigenen Autobahnanschluss entfernt. Mittels ÖPNV gelangt man nach Berlin, Potsdam und ins nähere und weitere Umland. Die Regionalexpressbahnanbindungen befinden sich mit der Station "Birkengrund-Süd" in ca. 2,5 km und mit der Station "Ludwigsfelde" in ca. 4 km Entfernung; von dort gelangt man in nur ca. 20 Minuten zum Berliner Hauptbahnhof. Die Stadt Berlin ist zudem mit dem Auto in ca. 10 Minuten über die B 101 erreichbar. Die überregional bekannten Schlösser Genshagen und Diedersdorf sind fußläufig bzw. in nur wenigen Fahr-Minuten erreichbar. Überregional bekannt ist z. B. auch die Kristall-Therme in Ludwigsfelde. In unmittelbarer Nähe befinden sich des Weiteren die großen und bekannten Gewerbe- und Business-Standorte Brandenburg-Park, Preussen-Park etc. mit vielfältigen Beschäftigungsmöglichkeiten. Daher können in Berlin, Potsdam und im näheren und weiteren Umland somit auch alle erdenklichen Freizeit- und Arbeitsangebote wahrgenommen werden.
Die Wohnung ist zur Zeit noch vermietet und bewohnt. Besichtigungstermine können dennoch kurzfristig und individuell vereinbart werden. Senden Sie uns bitte bei Interesse hierzu am vorteilhaftesten ein/das z. B. von ImmoScout 24 bereitgestellte Kontaktformular (Anbieter kontaktieren !) ausgefüllt zurück; wir melden uns dann kurzfristig wieder bei Ihnen zwecks Absprache eines geeigneten gemeinsamen Besichtigungstermins. Vielen Dank, auch für Ihre Aufmerksamkeit!
