Haus zum Verkauf €265.000 150 m²
28217 Bremen/Steffensweg
bisheriger Preis €275.000

Baujahr: ca. 1950 Wiederaufbau nach Zerstörung im Krieg Wohnfläche: ca. 150 qm, z.Z. auf 2 Wohnungen aufgeteilt Grundstück: ca. 171qm Wohnung 1 Erdgeschoss: ca. 50 qm Bäder: 1 gefliestes Bad mit Wanne, Waschbecken, WC, Lüftung und Glasbau steinfenster Küche: 1 Küche mit den notwendigen Anschlüssen und Zugang zum Balkon Zimmer: 2 und 1 Flur 1 Wohnzimmer zur Vorderseite des Hauses 1 Schlafzimmer zur Hofseite Abstellräume: Kein Abstellraum in der Wohnung Keller: 1 eigener Kellerraum Wohnung 2 Obergeschoss/ Dachgeschoss: ca. 100 qm Bäder: 1 gefliestes Bad mit Wanne, Waschbecken, WC, Lüftung und Glasbau- steinfenster im Obergeschoss 1 gefliestes Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Glasbausteinfenster Küche: 1 funktionsfähige Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist, mit Zugang zum Balkon Zimmer: 4 und 3 Flure Im Obergeschoss. 2 Zimmer und 1 Flur 1 Wohnzimmer zur Hofseite des Hauses 1 Schlafzimmer zur Straßenseite Abstellräume: Kein Abstellraum in der Wohnung Keller: 1 eigener Kellerraum Im Dachgeschoss: 2 Zimmer und 1 Vorflur und 1 Flur 1 Zimmer mit großem Gaubenfenster zur Straßenseite, offen zum Vorflur zum Treppenhaus 1 geteiltes Zimmer ohne Schrägen und Rundbogen mit o Schlafbereich und Fenster o Wohnbereich mit Fenster Aus den Räumlichkeiten im Dachgeschoss kann ohne großen Aufwand eine 3. Wohnung gestaltet werden, indem o die Wand im Vorflur geschlossen o im Flur ein Durchbruch realisiert und o im geteilten Zimmer eine Küchenzeile installiert wird. Abstellräume: Kein Abstellraum in der Wohnung Keller: 1 eigener Kellerraum Keller: Voll unterkellert mit einer ausreichenden Stehhöhe 1 Vorkeller mit Zugang zur Straße und zum Hofgarten 1 Waschküche mit Waschmaschinen-/Trocknernanschluss 3 Keller, jeweils pro Wohnung 1 Keller Abstellräume: 1 Dachboden (?) Garagen: Keine, Parkplätze in der Straße Übergabe: Nach Vereinbarung

o Das Haus ist in Massivbauweise gebaut und als Mehrfamilienhaus mit 2-3 Wohneinheiten nutzbar die Vorderseite des Hauses wurde 2013 komplett gedämmt o Z.Z. ist das Haus für 2 Wohneinheiten ausgelegt, Wohnung 1 im Erdgeschoss und Wohnung 2 im Ober-/und Dachgeschoss. Wohnung 3 kann im Dachgeschoss ohne großen Aufwand eingerichtet werden o Die Wohnungen sind getrennt und über einen Vorflur mit Treppe in die oberen Geschoss zu erreichen o Jede Wohnung verfügt über eine Gasetagenheizung von ca. 1994 für das Erdgeschoss und ca. 2003 für Ober-und Dachgeschoss (1 Gastherme) o Energieausweis ist in Arbeit o Warmwasserversorgung über die jeweilige Heizung o Wasserleitungen Kupfer o Abflussrohre Kunststoff o Elektrik/Sicherungen sind 2-adrig mit Kippsicherungen ohne FI-Schalter o Erneuerung der Strom-Gas-und Wasserversorgung von der Straße ca. 2014 o Jede Wohnung hat eigene Abrechnungszähler für Strom und Gas o Rückstauventil im Keller o Die Räumlichkeiten in den Wohnungen sind mit Teppichböden, die Bäder mit Fliesenböden ausgelegt o Die Fenster sind aus Holz (Mahagoni), isolierverglast o Rollläden vor den Fenstern und den Zugangstüren im Keller o Das Dach ist in Ordnung, nicht gedämmt o Gegensprechanlage pro Wohnung o Kabelanschluss

o Zentrale Wohnlage in einer beliebten Wohngegend von Bremen im Stadtteil Steffensweg in einer Nebenstraße zwischen Steffensweg und Branbantstraße o Angenehme Wohnatmosphäre mit einer verträglichen Nachbar- schaft o Guten Infrastruktur, d.h. alles, was der moderne Mensch zum Leben und Arbeiten braucht, wird in wenigen Minuten fußläufig erreicht o Guter Erholungs-/Freizeitwert durch die Nähe zum Waller Grün o Die Überseestadt ist leicht erreichbar o Kindergarten, Schule in unmittelbarer Umgebung o Diverse Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe o Gute Verkehrsanbindung

o Sämtliche Angaben stammen vom Verkäufer, für die unser Büro trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt. Das Objekt gilt als unbekannt, sofern kein Widerspruch mit entsprechendem Nachweis unverzüglich schriftlich erfolgt. Es gelten unsere Geschäftbedingungen.