3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €375.000 100 m²
89075 Ulm

Sie suchen eine geschmackvolle Wohnung mit feinem Ambiente? Sie schätzen exklusives Wohnen in einer der besten Wohnlagen von Ulm? Sie lieben den Blick von Ihrer Terrasse auf Ulm und das Münster? Sie lieben ein gepflegtes Umfeld und ein feines Wohnambiente? Dann haben Sie jetzt Ihre Wohnung gefunden!

- die neuwertige, exklusive Einbauküche aus hellem Ahornholz ist mit einer Spülmaschine, einem Herd/Cerankochfeld und Backofen, einer Umluftesse, einem Kühlschrank, einer Mikrowelle sowie diversen Ober- und Unterschränken ausgestattet. - gehwarmer, pflegeleichter Korkfußboden - der Designkamin (Alfratol Bioetanol) sorgt für eine angenehme Atmosphäre - separater, gefliester Windfang mit großzügiger Garderobe - separate Toilette mit Closomat Dusch WC und Handwaschbecken - großzügige Ankleide - Küche und Wohnbereich sind mit Rauputz, dass Schlafzimmer ist mit heller Holzverkleidung versehen - das neue Wellnessbad ist mit einer Acrylwanne, einem Waschtisch und einer Glasabtrennung zum Duschen ausgestattet - die isolierverglasten Holzfenster ( wurden 2003 erneuert ) sind mit einer Einbruchsicherung und Kunststoffrollläden versehen - Schall- und Wärmeschutzisolierverglasung - die sonnige und große (ca. 26 m²) Südterrasse bietet Ihnen den Blick auf das Ulmer Münster - großzügiger, gefliester Ostbalkon - die Wohnung wurde 2003 komplett renoviert, 2014 bis 2017 wurden das Badezimmer, die Toilette, die Fliesen im Windfang, der Umbau der Küche, der Anbau der Essecke, die neue Terrasse und die Totalsanierung des Ostbalkons vorgenommen

Die Stadt Ulm ist mit ihrer Nachbarstadt Neu-Ulm das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der "Zukunftsregion Regionalverband Donau-Iller" und zählt zu den bedeutendsten Wirtschaftsstandorten des Landes Baden-Württemberg. In einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 5 Wohneinheiten befindet sich diese exklusive und top renovierte 3,5 -Zimmer-Wohnung mit toller Fernsicht. Die lichtdurchflutete Wohnung besticht durch die hochwertige Ausstattung und befindet sich in einer der schönsten und begehrtesten Wohnlagen Ulm´s "dem Michelsberg". Durch seine großen Villen, herrschaftlichen Anwesen und parkähnlichen Gärten sorgt diese Wohngegend für exklusives Flair. Die besondere Lage am Michelsberg in Ulm ermöglicht ruhiges Wohnen und Arbeiten zugleich, die Innenstadt ist innerhalb von wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. So liegt die nächste Bushaltestelle sowie die neu erschlossene Straßenbahnhaltestelle nur ca. 200 Meter entfernt und die Anbindung an die Bundesautobahnen A7 und A8 ist über die B 19 in wenigen Fahrminuten gewährleistet. Besonders ist die Aussicht vom sonnigen Balkon der Wohnung. Der einmalige Blick auf die Stadt und das Münster ist ein Traum. Bei Fön sehen Sie bis ins Voralpenland und auf das majestätische Alpenpanorama vom Säntis bis zur Zugspitze. Das gepflegte Objekt besticht durch seine Top-Lage und einen sehr guten Zustand.

Der Rücklagenstand zum 31.03.2017 beträgt für die gesamte Anlage € 34.841,46, davon entfällt auf die Wohnung ein Betrag von € 6.235,73. Wie Sie der Beschreibung entnehmen können bietet die Wohnung eine Vielzahl an Möglichkeiten. Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung dieser einzigartigen Wohnung ein. Wir freuen uns auf Ihren Anruf zur Terminabstimmung.