Die angebotene Wohnung befindet sich in einem Mitte der 90er Jahre im unteren Bereich des südwestlichen Villengebietes Predigerberg-Hainstein errichteten Neubau. Die unmittelbare Nähe zum Eisenacher Stadtkern verbunden mit der exponierten Südstadtlage, lassen dieses Objekt zu einem attraktiven Wohnanwesen Eisenachs werden. Das als Teil einer Wohn- und Geschäftsanlage Objekt verfügt neben einem Einkaufsmarkt im Erdgeschoss über insgesamt 20 Wohnungen auf vier Geschossen. Die gegenständliche Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss und besticht neben weitreichenden Ausstattungsdetails und Laminatboden im Wohnbereich, insbesondere durch einen Balkon der zur sonnigen Südseite des Gebäudes gelegen ist, einen großzügigen Abstellraum und bodentiefe Fensterelemente mit Außenjalousien. Die Wohnräume wurden im Jahre 2013 vollständig neu saniert um somit den heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden.
AUFTEILUNG DER WOHNUNG: - 1 Zimmer - Kochnische - Bad (mit Dusche, Waschtisch, WC & WM-Anschluss) - Abstellraum - Balkon (sonnige Südseite) - Tiefgaragenstellplatz AUSSTATTUNG DER WOHNUNG: - Laminatboden (Dekor Kirschbaum) im gesamten Wohnbereich - Wände & Decken im Innenbereich Raufasertapete (weiß) - Küche Boden & Spiegel gefliest - Bad vollständig gefliest - diverse Badausstattung (Spiegelschrank usw.) - Fenster Holz mit Iso-Verglasung (bodentief) - Außenjalousien an allen Fenstern - Innentüren glatt/weiß - Einbauküche mit E-Geräten AUSSTATTUNG ALLGEMEIN: - Fahrstuhl - Wäschetrockenplatz im Gartenbereich - Sitzbereich im Garten - Kabelanschluss (PrimaCom) - zentrales Schließsystem
Die Wohnung befindet sich im unteren Bereich des südwestlichen Villengebietes Predigerberg-Hainstein. Im Umfeld findet man eine Reihe weiterer Wohnanwesen und Villen unterschiedlichster architektonischer Stielrichtungen, die in ihrer Gesamtheit weitestgehend saniert wurden. Die nahe gelegene Einkaufsmöglichkeit wie auch der öffentliche Personennahverkehr sind fußläufig erreichbar. Die besten Wohnlagen der Stadt Eisenach befinden sich im Südviertel in der Nähe der Wartburg. Geographische Vorzüge, eine günstige Verkehrstopographie und all jene mit der Wartburg verknüpften kulturgeschichtlichen Denk- und Merkwürdigkeiten ließen Eisenach in der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts zu einem Mekka für Pensionäre, Rentiers und betuchte Urlaubsfrischler werden. Der Wunsch, sich hier auf Dauer oder doch wenigstens vorübergehend in den Sommermonaten niederzulassen, wohl auch der beanspruchte Lebensstil, führten im Süden der Stadt zwischen 1862 und dem ersten Weltkrieg zur Anlage eines der größten Villengebiete Deutschlands.
Die monatlichen TV-Kabelgebühren des Betreibers Prima-Com sind bereits in den Nebenkosten enthalten, so dass letztlich die Anmeldung und die erstmalige Anmeldegebühr für den Mieter entfallen. Die monatliche Nutzungsgebühr in Höhe von 20,00 Euro für die Einbauküche, ist bereits in der ausgewiesenen Warmmiete enthalten. Für den zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz wird zusätzlich eine monatliche Nettomiete von 50,- Euro erhoben. Die TG-Stellplatzmiete ist in der vorstehend ausgewiesenen Warmmiete nicht enthalten. Treppenreinigung, Pflege der Außenanlagen und Winterdienst wird durch einen Hausmeister zur Ausführung gebracht. Die Kosten hierfür sind in der Nebenkostenvorauszahlung bereits einkalkuliert. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum oder Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot wurde auf Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie dessen Angaben, ohne Gewähr gefertigt.