Haus zu vermieten €1.300
Hogenbrook, 21149 Harburg - Hamburg Fischbek

Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Keller, Dachboden, Dusche, Gäste-WC, WG-geeignet, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, Haustiere erlaubt

Wir, eine fünfköpfige Familie mit drei Kleinkindern, möchten eine unserer beiden DHH vermieten und suchen ab Oktober 2018 Mieter. Ein Einzug kann auch im Laufe des Septembers unentgeltlich erfolgen, allerdings wollen wir noch die Terrasse verschönern und das Dach besser dämmen und diese Arbeiten dürften unsere zukünftigen Mieter bei früherem Einzug nicht stören.

Das lichtdurchflutete Haus mit einer Wohnfläche von ca. 128 qm und mit großem, sonnigen Garten mit unverbautem Blick auf ein Naturschutzgebiet wurde laufend modernisiert und besitzt drei Zimmer und eine EBK und liegt in wunderbar ruhiger Lage im Hogenbrook in Fischbek (ca. 5 Minuten fußläufig von der Bushaltestelle Rostweg entfernt). Im Grundriss ist die zu vermietende DHH farblich in orange hinterlegt.

Der Zugang zum Grundstück ist über zwei gemeinsame Zugänge möglich (über eine Auffahrt und über einen Fußgängerweg).
Die Nebenkosten (Wasser, Heizung, Gas,...) sind natürlich abhängig vom Verbrauchsverhalten - insbesondere die Heizkosten. Wir schätzen, dass sie bei "normalem" Verhalten maximal 300 Euro, eher 200 - 250 Euro betragen werden. Strom und Telefon- und Internetanschluss sind in den Nebenkosten NICHT enthalten.

Aufteilung des Hauses:

Erdgeschoss
- Eingangsdiele mit Garderobennische
- Wohn- und Esszimmer mit hochwertigem Parkettboden
- Küche
- Gäste-WC mit Fenster
- erhöhte Terrasse mit Weitblick

Obergeschoss
- Flur
- Zimmer Kind (so im Grundriss bezeichnet)
- Badezimmer (Duschbad mit Fenster aus 2003, befindet sich in Verlängerung der Galerie und wird im Grundriss als Eltern bezeichnet)
- Zimmer Eltern (so im Grundriss bezeichnet)

Sonstiges:
- Zum Haus gehören 2 Stellplätze.
- Die Fenster besitzen Isolierverglasung (2003).
- Die Fußböden im OG wurden 2016 erneuert.
- Es wird ein schöner, sonniger Süd-Garten mitvermietet, welcher gepflegt und instand gehalten werden muss, da ansonsten noch Kosten für den Gärtner hinzukommen. Der Garten ist jedoch pflegeleicht angelegt, so dass es wenig Mühe machen wird, ihn in Ordnung zu halten. Die Gerätschaften können wir zur Verfügung stellen und müssen somit nicht angeschafft werden.
- Der Energieausweis ist vorhanden und kann bei Interesse zugeschickt werden. Der Endenergiebedarf des Hauses beträgt 210 kWh/(m²*a).
- Der Spitzboden kann als Ablagefläche genutzt werden, ist jedoch nicht wohnlich ausgebaut.
- Ein kleiner, eigener Keller und ein großer Gemeinschaftskellerraum sind ebenfalls vorhanden.
- Die Wäsche darf NICHT in den Wohnräumen getrocknet werden. Dafür stehen der gemeinsame Kellerraum und der Garten zur Verfügung.
- Das Haus kann am WE nach vorheriger Absprache besichtigt werden.

Das Wichtigste zum Schluss:
- Wir suchen Mieter, die max. 5 Jahre in dieser Immobilie wohnen wollen. Eine Verlängerung um ein, zwei Jahre kann gegen Ende der Mietzeit (ca. 9 - 12 Monate vorher) besprochen werden. Eine Zusicherung für eine Verlängerung können wir aus heutiger Sicht nicht geben. Das machen wir von unseren Kindern abhängig, ob sie dann für eigene Zimmer bereit sind, denn dann wird ein Durchbruch zwischen den beiden DHH geschaffen, so dass die DHH dann nicht mehr vermietet werden kann.
- Wir setzen eine positive SCHUFA-Auskunft voraus und möchten gerne vor Vertragsunterzeichnung diese und eine Empfehlung des Vormieters sehen.
- Erwerbstätigkeit mit festem Einkommen (keine Sozialleistungen) setzen wir ebenfalls voraus.
- Unserer Meinung nach ist der Mietpreis für die Gegend und insbesondere für den tollen, unverbauten Blick sehr gut. Das liegt zum einen an der befristeten Mietdauer und zum anderen daran, dass uns ein gutes Mietverhältnis lieber als hohe Mieteinnahmen sind.
- Tiere sind übrigens kein Ausschlusskriterium. Unsere Große liebt Hunde und Katzen, daher sind Mieter mit "kinderfreundlichen" Tieren, mit denen auch die Kinder spielen dürfen, gern gesehen.
- Wenn ein Einzug zum 1.10.18 nicht möglich sein sollte, könnten wir uns auch den 1.11.18 als Einzugstermin vorstellen.