Haus zu vermieten €1.678
14089 Berlin - Kladow

Schlagwörter: Keller, Neubau, Reihenendhaus, Reihenhaus, Rohbau, See, Zur Miete

PARKVIERTEL KLADOW - REIHENENDHAUS zur Miete, NEUBAU verfügbar August 2018, Ortseingang Kladow

Lagebeschreibung:
Der Ortsteil Kladow ist ein ausgeprägtes Einfamilienhausgebiet mit altem Ortskern und liegt wunderschön eingebettet zwischen Havel, Groß-Glienicker See und Sacrower See unweit von Potsdam entfernt mit all seinen Kulturgütern. Gegenüber der Wohnanlage befindet sich die Waldorfschule Eugen Kolisko. Andere Grundschulen( Ritterfeldgrundschule, Mary Poppins Grundschule) sind auch in Kladow ansässig, sowie das Carossa Gymnasium.

Viele Freizeitmöglichkeiten z.B. für Wassersportler, Reiter, Golfer liegen in direkter Umgebung. Die Badestellen am Glienicker See und am Sacrower See laden zum Baden ein, die Havel und die neue Marina an der Havel mit Bootsliegeplätzen liegen nur fußläufig entfernt. Sportvereine für Kinder und Jugendliche sind zahlreich vorhanden, ein großer Abenteuerspielplatz findet sich in der Nähe der Imchenallee.
Eine 18-Loch-Golfanlage sowie der Kladower Hafen mit Segelvereinen runden das sportliche Angebot ab.
Mehrere Busverbindungen( X34, 134) gewährleisten eine schnelle Anbindung Kladows an die Spandauer Altstadt (U-Bahn, S-Bahn, Fernbahnhof) mit ihrer historischen Fußgängerzone und den Spandau-Arcaden und nach Potsdam. Die Berliner City erreichen Sie in ca. 35 Minuten, die Potsdamer Innenstadt mit Holländerviertel in ca. 20 Minuten. Im Cladow-Center sowie im Ortskern sind alle Einkaufsmöglichkeiten sowie eine gute ärztliche Versorgung vorhanden.

Objektbeschreibung:
Der Neubau des attraktiven Reihenendhauses mit eigenem Gartenanteil und Terrasse in Südwestlage liegt im Parkviertel Kladow am Ortseingang Kladows. Das wunderschöne Gut Neukladow und der Uferwanderweg der Havel sind nur 5 Fußminuten entfernt.
Das Reihenendhaus befindet sich zur Zeit im Bau, der Rohbau ist bereits fertig. Das Haus wird ausgestattet mit Fußbodenheizung im EG und OG, hochwertigem Parkett, bodentiefen Fenstern, Jalousien von außen im EG, Fliesen im Badbereich. Im EG befindet sich ein großzügiger Wohn- Küchenbereich mit 2 Terrassentüren, ein kleines Zimmer und ein WC. Das OG unterteilt sich in 2 Kinderzimmer, 1 Elternschlafzimmer und ein großes Bad mit Badewanne und Dusche. Zum ausgebauten Dachgeschoss wird eine feste Treppe erstellt. Das Dachgeschoss erhält Heizkörper.

Mit Fertigstellung des Reihenendhauses liegt ein Energieausweis vor. Bei den abgebildeten Grundrissen sind noch kleine Änderungen im Rahmen der Bauausführung möglich. Die Fotos sind aus dem gerade errichteten Reihenhaus. Der Parkettfussboden ist zur Zeit noch mit Flies abgedeckt, zum Schutz des Parketts. Das Parkettfoto ist aus einem bereits sanierten Bestands Reihenhaus, nur zur Vorstellung.

Sonstiges:
Nettokaltmiete (NKM): 1678,00 Euro
Nebenkosten inklusive 150,00 Euro Heizkostenvorauszahlung und Wasser: 350,00 Euro
Gesamtmiete: 2028,00 Euro
keine Staffelmiete, 2 Jahre Mindestmietdauer
Kaution: 3 NKM
Anzahl Zimmer: 5
Wohnfläche ca.: 134,20 m²
Grundstücksfläche: 351,80m²
Objektart: Reihenendhaus
Bezugsfrei ab: ab 15. August 2018 oder nach Vereinbarung
Haustiere: nach Vereinbarung
Keller: nein
TV/ Internet/ Telefon: ja
Neubau: 2018
Ausstattungsqualität: gehoben


Daten:
Warmmiete: 2.028,00 €
Kaltmiete: 1.678,00 €
Nebenkosten: 350,00 €
Heizkosten: 150,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 134,20m²
Grundstücksfläche: ca. 351,80m²
Baujahr: 2018
Verfügbar ab: 15.08.2018

Objektzustand: Erstbezug

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018
Endenergiebedarf: 67,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 102