3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €332.000
99096 Thüringen - Erfurt

Wohnungstyp: Sonstige

Schlagwörter: Badewanne, Fußbodenheizung, Fußgängerzone, Garten, Keller, Stellplatz, Terrasse, Wintergarten

Erfurt - Süd + Garten + Exklusiv + Barriere frei

Lagebeschreibung:
Im bevorzugten Erfurter Süden und nur 10 Minuten zu Fuß zur Fußgängerzone.
Selbst den Bahnhof kann man in einer Viertelstunde zu Fuß erreichen.

Die Straßenbahn ist in 3 Minuten ebenfalls zu Fuß erreicht und zur Naherholung hat man den Luisenpark vor der Haustür.

Mit dem Auto ist man sofort auf einem Zubringer zur Autobahn in jede Richtung.

Schulen, ein Ärztehaus, zwei Nahversorger, die Schwimmhalle und im Winter das Eislaufstadion: alles in der nächsten Umgebung.


Objektbeschreibung:
Hier ist etwas wirklich sehr exklusives in Erfurt Süd, gebaut erst im Jahre 2013.

Die Wohnung mit 98,34 Quadratmetern hat drei Zimmer, einen Wintergarten, 29 Quadratmeter Terrasse und dazu 88 Quadratmeter eigene Gartenfläche. Der Garten ist grün eingewachsen und hat damit den gewünschten Sichtschutz. Zum weitläufigen und in sich abgeschlossenen Innenhof gibt es einen direkten Zugang.

Die Ausstattung dieser Wohnung ist hochwertig mit 2 kompletten Bädern, eines davon mit Badewanne, das andere mit begehbarer Dusche.
Alles ist frei von Barrieren.

Die Fußbodenheizung wird von Erdwärme gespeist und die Solaranlage auf dem Dach liefert den Allgemeinstrom. Für das immer gesunde Raumklima sorgt eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage, die Qualität des Wassers wird durch eine Enthärtungsanlage sichergestellt.

Neben dem großen Keller gibt es einen gesicherten Fahrrad-Abstellraum.

Auch der TG-Stellplatz ist mit sein Überbreite sehr gut nutzbar, er kostet 21.000 EUR. Von dort gelangen Sie mit Fahrstuhl direkt vor Ihre Wohnung.
Vorhandene Möbel, sowie die hochwertige Küche können nach kaufmännischer Einigung übernommen werden.


Käuferprovision: 5,95 %

Daten:
Kaufpreis: 332.000,00 €
Stellplatzkaufpreis: 21.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 98,34m²
Gesamtfläche: ca. 98,34m²
Baujahr: 2013
Verfügbar ab: 01.11.2018


Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2012
Wesentliche Energieträger: Erdwärme
Endenergiebedarf: 15 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A

Wesentliche Energieträger: Erdwärme

Anbieter-Objekt-ID: 0-01-757