1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €130.000
Wohnungstyp: Sonstige
Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Stufenloser Zugang, Aufzug, Garten/-mitnutzung
Wunderschönes Pflegeappartement mit großem Balkon in gepflegter Anlage in Neuhofen
Lagebeschreibung:
Neuhofen liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zu Limburgerhof und Ludwigshafen am Rhein. Die geografische Nähe ermöglicht den Einwohnern die Nutzung der dortigen Einrichtungen, wodurch die Lebensqualität erheblich erhöht wird. Mit rund 7.000 Einwohnern ist Neuhofen eine mittelgroße Gemeinde, die von einer naturreichen Umgebung profitiert.
Ein Allgemeinmediziner, ein Internist, ein Heilpraktiker, drei Zahnärzte sowie zwei Apotheken sichern die medizinische Grundversorgung.
Das Umland wird durch Felder und Wiesen geprägt und im Norden der Gemeinde schließt sich ein kleines Waldstück an, das Neuhofen von Ludwigshafen trennt. Der Rehbach umfließt die nördlichen und östlichen Gemeinderänder und grenzt die Wohngebiete von der Naturlandschaft ab.
Die B9 trennt Neuhofen vom östlich gelegenen Limburgerhof und verläuft nordwärts weiter in Richtung Ludwigshafen. Die L534 verbindet die Gemeinde mit seinen Nachbargemeinden und führt darüber hinaus nach Rheingönheim, einen südlichen Stadtteil von Ludwigshafen. Der öffentliche Nahverkehr ist mit den vier Buslinien 572, 581, 582 und 585 Richtung Speyer, Ludwigshafen, Mutterstadt und Limburgerhof vertreten. Weiterhin sind der Bahnhof Limburgerhof und die Straßenbahnhaltestelle Ludwigshafen-Rheingönheim mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.
Ein Schwimmbad im Nordwesten ist ein beliebtes Ziel der Einwohner und wird durch eine große Sporthalle im Zentrum ergänzt. Die Gemeinde ist in einigen Vereinen organisiert, so dass im Sportspektrum alle gängigen Sportarten angeboten werden. Gelegenheiten sich in der Natur aufzuhalten, finden sich zu Hauff im Neuhofener Umland. Abgelegene Feld- und Waldwege führen um das Gemeindegebiet herum und eignen sich gut für Wanderer, Jogger und Radfahrer.
Die Gemeinde ist ruhig, gepflegt und verfügt dabei über eine gute Nahversorgung. Das Umland bietet eine facettenreiche Naturlandschaft, die immer wieder zum Verweilen einlädt.
Objektbeschreibung:
Sie suchen für sich selbst oder für einen Angehörigen eine gemütliche Unterbringung in einer gepflegten Senioren-Residenz ? Sie sind noch rüstig und können und wollen noch vieles selbst erledigen, aber wenn es Ihnen mal schlechter gehen sollte, möchten Sie die Möglichkeit haben, auch weitere Hilfen in Anspruch nehmen zu können ? Sie möchten in einem angenehmen Umfeld leben mit gemütlicher Atmosphäre ?
Dann suchen Sie nicht weiter, sondern vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin !
Das Appartement liegt in der Seniorenresidenz Pro Seniore in Neuhofen. Der 1999 eröffnete Appartement-Komplex besteht aus 62 Appartements, 1- bis 3 Zimmer. Das angebotene Appartement verfügt über 29 m² Wohnfläche und einen großen Balkon (der nicht zum Wohnraum mitgezählt wurde !) der zum gemütlichen Verweilen geradezu einlädt.
Für die tägliche Hygiene sorgt Ihre eigenes Badezimmer mit barrierefreier Dusche, WC und Waschbecken. Fernseher- und Radioanschlüsse sind vorhanden. In der kleinen Küchenzeile können Sie wie gewohnt Ihre Mahlzeiten bereiten. Falls Sie mal keine Lust haben selbst zu kochen, kein Problem ! Die Residenz verfügt über 2 Restaurants und ein Café. Für Leseratten gibt es noch eine Bibliothek mit gemütlicher Leseecke. Ein Friseursalon und ein Kiosk runden das Angebot ab.
Mit dem Fahrstuhl kommen Sie bequem in Ihre Wohnung. Die Rezeption steht Ihnen bei Fragen täglich zur Verfügung.
Für Sicherheit rund um die Uhr sorgt der hausinterne 24-Stunden-Notruf !
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung:
* Badezimmer mit Dusche/WC
* 24-h-Notrufsystem
* Radio/TV- und Satellitenanschluss
* Balkon
* Küchenzeile
* eigener Briefkasten
* eigener Abstellraum
* Nebenkosten inklusive Wasser, Heizung, Grundsteuer,
Abfallgebühren sowie Gebäude- und Haftpflichtversicherung
der Gebäude, Instandhaltung, Reinigung und Mitbenutzung
der Gemeinschaftsräume und Außenanlagen
Sonstiges:
* Dienstleistungen der pro Seniore Residenz:
- Hilfestellung bei behördlichen Angelegenheiten
- Bereitstellung und Wartung von Waschmaschinen und
Trocknern
- Vermittlung von Service-Leistungen wie z.B. ambulanter
Pflegedienst
- Organisation eines abwechslungsreichen Betreuungs-
und Freizeitangebotes einschließlich Veranstaltungen
und Ausflügen
* zusätzliche, buchbare Serviceleistungen
- Frühstück, Mittagessen und Abendessen, einzeln oder
als Monatsabo buchbar, auch mit Zimmerservice
- Wäscheservice
- Reinigungs- und Hauswirtschaftsdienste
- Fahr- und Begleitservice
- Einkaufsservice
- Handwerker- und Hausmeisterdienste
- und vieles mehr
Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
Daten:
Kaufpreis: 130.000,00 €
Zimmer: 1
Wohnfläche: ca. 29m²
Baujahr: 1998
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 225.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Energieeffizienzklasse: G
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 747053
