3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €96.768
01689 Sachsen - Weinböhla

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Terrasse, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, Aktuell vermietet

Weinböhla ...Miete/Mietkauf nette 3 Raum Wohnung mit Balkon & Weitsicht ins Grüne

Lagebeschreibung:

Weinböhla, Friedensstraße 66
kleines gepflegtes MFH, aufgeteilt in Eigentumswohnungen
Hochparterre WE 2
Stellplatz mit Carport, großer Keller und sonstige Rechte & Pflichten aus TE VB Grundlage

normalen Kauf/Verkäufervollzug und/oder auch über Mietkauf ( Konditionen/Abwicklung bitte gesondert abfragen) - Jeweilig privatrechtlich geregelte Anzahlung, Raten, Laufzeit, Zinsstz und Schlusszahlung sind Verhandlungssache.


Objektbeschreibung:

-- -- -- Effektiv geschnittene, im 1.Obergeschoss gelegene 3 Raum WE mit schönem Balkon & Weitsicht ins Grüne Richtung Meißen.

-- -- -- Diese Wohnung wurde in einem hochwertigen Zustand jetzt im Frühjahr an die neue Mieterin vermietet

-- -- -- Grünflächenbereich für Mieter / Mietkaufinteressenten vorhanden + großer Keller,

-- -- -- KFZ Stellplatz & Carport im Kaufpreis inkludiert

-- -- -- geeignet für Eigennutzer & Kapitalöanleger, letztere Erwerber bevorzugt

-- -- -- der Kaufpreis errechnet sich aus aktueller Marktsituation, vergleichbarer Einheiten, Zustand und dem entsprechenden Vervielfältigkeitsfaktor entsprechender Mieteinnahmen aus WE + Stellplatz mit Carport.

Ausstattung:

Die ersichtrliche Fotos sind aus Übergabe/Übernahme des letzten Mieters entstammend und spiegel NICHT den aktuell aufgewerteten Zustand der neu vermieteten Wohnung dar. Zum Schutz der Privat,- und Intimsspähre wurde auf aktuelle "bewohnte Einrichtungsbilder" verzichtet.

Echt schöne Wohnung - wirklich gut....
Bad mit Wanne und Tageslicht
großes Wohnzimmer
angenehmes Schlafzimmer
Wohnküche mit Balkonaustritt
Laminat, Flies/Raufaser weiß gemalert

Im Kaufpreis ist Carport-Stellplatz enthalten.

Die angegebenen Flächen, sowie die Informationen zur Immobilie beruhen auf Angaben Dritter. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und sichern diese Eigenschaften nicht zu. Alle weiteren Angaben nach bestem Wissen.

Einen Zwischenvermietung behält sich der Eigentümer (Vermieter) ausdrücklich vor. Für weitere Informationen zur Immobilie stehen wir Ihnen gern telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Eine Besichtigung, ist nach Absprache mit unserem Büro, möglich.

Sonstiges:

Im Kaufpreis nicht enthalten sind A-typische Kaufnebenkosten wie Notar, Grunderwerbssteuer etc..
Aus derzeitiger Verhandlung und Vermittlungsbestand mit dem Eigentümer, trägt dieser die Courtage unter der Maßgabe der Anerkennung seiner KP Vorstellungen ( siehe Exposé). Kommt es zur Anpassung der Vertrags,- und Ankaufsgrundlagen könnte auch eine Teilung der Courtage zw. Käufer & Verkäufer zum Tragen kommen oder gar auch die Umlegung der Courtage bei geringerem Gebot des KP zu Lasten des Erwerbers. In diesem Fall erheben wir eine Courtage von 5% der KP-Höhe zzgl. gesetzliche MwSt verpflichten uns aber keine weiteren Forderungen gegenüber dem Eigentümer zu erheben.
Die Provision/Courtage ist am Tage des Zustandekommen des Kaufvertrages fällig & verdient.

Weitere Unterlagen wie Katasterauszug, Grundrisse, Ansichten und Objektbezogene Unterlagen bekommen Sie aus noch vorliegender Privatsphäre der Eigentümerin mit Vorlage einer Kaufabsichtserklärung oder Vertraulichkeits,-/Verschwiegenheitserklärung und/oder im Besichtigungstermin.

Gern zeigen wir Ihnen das Objekt zum schnellstmöglichen Zeitpunkt.

Die angegebenen Flächen, sowie die Informationen zum Grundstück beruhen auf Angaben Dritter.
Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und sichern diese Eigenschaften nicht zu. Alle weiteren Angaben nach bestem Wissen.
Einen Zwischenverkauf/Verpachtung behält sich der Eigentümer (Verkäufer/Verpächter) ausdrücklich vor. Für weitere Informationen zum Grundstück stehen wir Ihnen gern telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Eine Besichtigung, ist nach Absprache mit unserem Büro, möglich.

Weitere Unterlagen wie Katasterauszug, Grundrisse, Ansichten und Objektbezogene Unterlagen bekommen Sie aus noch vorliegender Privatsphäre der Eigentümerin mit Vorlage einer Kaufabsichtserklärung oder Vertraulichkeits,-/Verschwiegenheitserklärung und/oder im Besichtigungstermin.

Gern zeigen wir Ihnen das Objekt zum schnellstmöglichen Zeitpunkt.

Die angegebenen Flächen, sowie die Informationen zum Grundstück beruhen auf Angaben Dritter.
Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und sichern diese Eigenschaften nicht zu. Alle weiteren Angaben nach bestem Wissen.
Einen Zwischenverkauf/Verpachtung behält sich der Eigentümer (Verkäufer/Verpächter) ausdrücklich vor. Für weitere Informationen zum Grundstück stehen wir Ihnen gern telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Eine Besichtigung, ist nach Absprache mit unserem Büro, möglich.

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Meißner Haus und Grundvertrieb GmbH, Betriebsstätte Käbschütztal, OT Sornitz 4, Tel: +49 1622766453 oder 035244499019 E-Mail: Kontaktmhg-vertrieb.de ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.


Daten:
Kaufpreis: 96.768,00 €
Nebenkosten: 130,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 67,14m²
Nutzfläche: ca. 68,50m²
Baujahr: 1920
Verfügbar ab: 01.07.2018

Objektzustand: gepflegt
Vermietet: ja
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Estrich

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 48.00 kWh(m²*a)

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: VK-399-15