5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €398.000
74080 Baden-Württemberg - Heilbronn

Wohnungstyp: Maisonette

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Gäste-WC, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

* So schön kann wohnen sein *

Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im 1. und 2. Obergeschoss eines Zweifamilienhauses in schöner, ruhigen Wohnlage von Heilbronn-Böckingen.

Objektbeschreibung:
Diese attraktive Maisonette-Wohnung erfüllt alle Erwartungen, die Sie an modernes Wohnen mit viel Komfort stellen. Die hochwertige Ausstattung gepaart mit schicker Architektur und praktischen Detaillösungen wird Sie begeistern.

Die Wohnung wurde 1994 komplett kernsaniert, modernisiert, die Räume neu aufgeteilt sowie das Dach gehoben, ausgebaut und gedämmt. Selbstverständlich wurden auch die Fenster ausgetauscht und die Wasser- und Elektroleitungen komplett erneuert.

Die bodentiefen Fenster bringen viel Tageslicht und bieten einen herrlichen Blick in die große, gemeinschaftlich genutzte Gartenoase. Durch das raffinierte Fensterband im Dach entsteht eine reizvolle Optik und ein lichtdurchfluteter Aufgang zum Dachgeschoss.

Eine schicke Wohnung mit viel Platz, äußerst gepflegt und einem herrlichen Ambiente.

Rufen Sie uns an! Wir erläutern Ihnen gerne die Besonderheiten.


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Ausstattung:
- hochwertige Böden, Ahorndielen im Wohnbereich
- Kaminofen im Wohnzimmer
- große, bodentiefe Fenster
- Balkon mit Wendeltreppe in den Garten
- aufwendige Einbauten und Schranklösungen im Flur und
Schlafzimmer
- Dachstudio mit firsthoher Decke und Sichtgebälk
- massive Treppe mit Holzbelag ins Dachgeschoss


Sonstiges:
Renovierungsarbeiten:
* 1992 - neue Heizung eingebaut
* 1994 - Kernsanierung mit Dachausbau und Dachanhebung
* 2014 - Einbau neue Einbauküche

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Daten:
Kaufpreis: 398.000,00 €
Zimmer: 5,5
Wohnfläche: ca. 136m²
Baujahr: 1964
Verfügbar ab: Herbst 2019

Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Laminat

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 174.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Energieeffizienzklasse: F

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 706365