3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €49.000 63 m²
Osterweihstraße 44, 08056 Zwickau, Mitte-Nord

Das denkmalgeschützte mehrgeschossige Reihenmietshaus wurde 1897 als vollunterkellerter Ziegelmassivbau errichtet. Um 1998/99 erfolgte eine Kernsanierung/-modernisierung des Objektes. Zum Haus gehört ein Grundstück von 310 m².

Die Wohnung Nr. 6 im 2. Obergeschoss umfasst eine Wohnfläche von 63,27 m² und besteht aus Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad und Flur sowie Balkon. Außerhalb der Wohnung auf halber Treppe gehört ein Abstellraum zur Wohnung. Vom offenen Eingangsbereich gelangt man direkt in das großzügige Wohn-/Esszimmer, in dem eine offene Küche integriert ist. Den Balkon erreicht man vom Wohnzimmer aus. Balkontür und Fenster lassen viel Licht in das Wohnzimmer herein. Eine kleine Diele führt vom Wohnzimmer zu den übrigen Räumen der Wohnung: Schlafzimmer, Kinderzimmer und Bad. Die Wohnung ist überwiegend mit Laminat ausgestattet. Flur, Küchenbereich und Bad sind gefliest. Im Küchenbereich ist eine Einbauküche vorhanden. Weitere Extras sind Deckenstrahler in Flur und Bad sowie ein Wandtresor. Das Bad mit Wanne gefällt besonders durch einen eingebauten Wandspiegel und einen Handtuchheizkörper. Der Abstellraum auf halber Treppe verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Schließlich gehört zur Wohnung auch ein Mieterkeller.

Die ca. 91.000 Einwohner zählende Stadt Zwickau liegt im Zentrum des westsächsischen Industriegebietes am Nordrand des Erzgebirges. Mit der Entscheidung des VW-Konzerns zum Ausbau des Standortes Zwickau zum Fertigungszentrum für Elektromobilität erhielt die Wirtschaftsentwicklung von Zwickau erst jüngst einen nachhaltigen Impuls. Geographisch zwischen den Autobahnen A 4, A 72 und der Schnellstraße B 93 gelegen, bietet eine optimale Erreichbarkeit und schnelle Verbindungen zu anderen Wirtschaftszentren. Die von einem Grüngürtel umschlossene Innenstadt beherbergt herausragende Bauwerke. Vielfältige kulturelle Einrichtungen und Veranstaltungen sowie ein breites Spektrum an Ausflugszielen bieten den Bürgern und Gästen umfangreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Das Objekt befindet sich Die ca. 91.000 Einwohner zählende Stadt Zwickau liegt im Zentrum des westsächsischen Industriegebietes am Nordrand des Erzgebirges. Mit der Entscheidung des VW-Konzerns zum Ausbau des Standortes Zwickau zum Fertigungszentrum für Elektromobilität erhielt die Wirtschaftsentwicklung von Zwickau erst jüngst einen nachhaltigen Impuls. Geographisch zwischen den Autobahnen A 4, A 72 und der Schnellstraße B 93 gelegen, bietet eine optimale Erreichbarkeit und schnelle Verbindungen zu anderen Wirtschaftszentren. Die von einem Grüngürtel umschlossene Innenstadt beherbergt herausragende Bauwerke. Vielfältige kulturelle Einrichtungen und Veranstaltungen sowie ein breites Spektrum an Ausflugszielen bieten den Bürgern und Gästen umfangreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. iner beliebten Wohnlage von Zwickau. Das historisch gewachsene Zentrum und der Stadtteil Pölbitz fließen an dieser Stelle nahtlos ineinander. Die Citylage gehört zu den bevorzugten Lagen in Zwickau. Einrichtungen des täglichen Bedarfs und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind in unmittelbarer Nähe ausreichend vorhanden. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Auch KiTas und Schulen von der Grundschule bis zum Gymnasium gehören zum näheren Umfeld der Wohnung. Das Abstellen von PKWs ist im ausgewiesenen Anwohnerparkbereich mit einer grünen Berechtigungskarte möglich, welche von der Stadtverwaltung ausgestellt wird. Mehrere Parks sorgen für viel Grün und Raum zur Erholung in diesem Areal.

Das MFH Osterweihstraße 44 liegt im Sanierungsgebiet "Zentrumsnahe Nordvorstadt" der Stadt Zwickau. Es wurde eine Sanierungsumlage beschieden. Die Eigentümer haben den auf die Wohnung entfallenden Betrag bereits beglichen. Die Wohnung ist vermietet. Der Mietvertrag läuft noch bis zum 30.09.2018. Danach steht die Wohnung auch Selbstnutzern zur Verfügung. Die bisherige Kaltmiete liegt bei 306 EUR (ca. 4,84 EUR/m²). Der Käufer wird Mitglied einer Wohneigentümergemeinschaft. Der Miteigentumsanteil der Wohnung Nr. 6 beträgt 103,755/1.000. Es ist ein monatliches Hausgeld zu zahlen. Von diesem sind bei Vermietung ca. 2/3 als Betriebskosten auf den Mieter umlegbar. Der Energieausweis ist in Immobilienscout24.de dem Exposé als pdf-Dokumentz beigefügt. Bitte nutzen Sie das Kontaktformular bei Immobilienscout24, um uns Ihre Fragen bzw. Ihren Besichtigungswunsch mitzuteilen. Wir nehmen schnellstmöglich den Kontakt zu Ihnen auf bzw. senden Ihnen gern ergänzende Unterlagen entsprechend Ihrer Anfrage zu. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. basieren auf den uns bis dato vorliegenden Unterlagen und erfolgen ohne Gewähr. Irrtum und zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten. Fotos, Grundrisse und Exposé © 2018, Immobilienbüro Kühn