Haus zum Verkauf €895.000 139 m²
12205 Berlin

Am südwestlichen Rand des familienfreundlichen Lichterfelde-West gelegen, präsentiert sich das Objekt – ein Einfamilienhaus Baujahr 1988 – als Chance um Wohnträume zu verwirklichen. Das klassische Einfamilienhaus steht auf einem ca. 508 Quadratmeter großen Grundstück. Auf dem nach Süden ausgerichteten Grundstück gibt es eine seitliche Auffahrt, die Platz für Autos bereithält. Hecken und einige immergrüne Gehölze sorgen für einen natürlichen Sichtschutz.Das 1988 errichtete Einfamilienhaus überzeugt mit Klinkerfassaden, einer erhöhten Terrasse und großen Fenstern. Insgesamt gibt es verteilt über das Erdgeschoss und Dachgeschoss sechs Schlaf-, Kinder-, Gäste- und Arbeitszimmer. Mit hellen Wände und gepflegten Holzböden sind die Innenräume auf einem aktuellen Stand und sorgen für einen harmonischen Raumeindruck. Das Herzstück ist der Wohnbereich im Erdgeschoss, denn die großen Fenster, der Blick in Garten und ein Erker laden zum Verweilen ein. Gleich daneben liegt die hochwertige Einbauküche. Auch sie verfügt über ein Fenster und bietet viel Stauraum, moderne Geräte und Arbeitsflächen. Ein weiteres Highlight ist das Tageslicht-Badezimmer. Mit freistehender Badewanne, hellen Fliesen und hochwertigen Armaturen wurde ein besonderes Ambiente zur Entspannung geschaffen. Das Raumangebot im Erdgeschoss runden drei angenehm proportionierte Zimmer ab. Über das freundliche Treppenhaus erreichen Sie die Wohnebene im Dachgeschoss. Es gibt zwei ruhige Kinder- oder Gästezimmer und das große Elternschlafzimmer mit Balkon. Unter dem Dach ist es besonders gemütlich und stets haben Sie einen schönen Blick in den Garten. Auch auf dieser Ebene gibt es ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne. Das Haus wurde in voller Fläche mit einem Keller unterbaut, der derzeit auch zu Wohnzwecken genutzt wird. Insgesamt ist das Einfamilienhaus in einem gepflegten Zustand und entspricht aktuellen Wohnvorstellungen.

Seit über 100 Jahren gehört Lichterfelde-West zu den bevorzugten Wohnlagen, denn es grenzt an Dahlem und Zehlendorf. So entstanden am Ende des 19. Jahrhunderts Villen im Landhausstil und auch später noch wurde auf eine ruhige Wohnlage geachtet.Die angebotene Immobilie befindet sich im südwestlichen Teil von Lichterfelde-West. Viele junge Familien zieht es in das Quartier. In der unmittelbaren Nachbarschaft stehen meist 1,5-geschossige Einfamilienhäuser. Sie werden von großen Gärten umgeben. In dieser vorstädtischen Idylle vergisst man schnell, dass es bis zur Schloßstraße in Steglitz nur neun Minuten mit dem Auto sind. Innerhalb von 18 Minuten sind Sie auf dem beliebten Kurfürstendamm und über die B1 haben Sie eine gute Verbindung in alle westlichen Stadtteile. Im Umkreis von 200 Metern hält der Bus am Thuner Platz. Die Linien 112 und 118 fahren zum U+S Bahnhof Steglitz, zum S-Bahnhof Nikolassee und nach Lichterfelde. Etwa zehn Gehminuten sind es bis zu den Geschäften an der Lausanner Straße: Es gibt eine Steinecke Bäckerei, einen Supermarkt, die Apotheke im Schweizer Viertel, einen Bio-Markt und Friseur sowie einen dm-drogerie Markt und die Bäckerei Hillmann. Somit sind Sie mit den Dingen des täglichen Bedarfs versorgt. Am Wochenende lohnt ein Ausflug an den S-Bahnhof Lichterfelde-West, wo es zahlreiche Geschäfte und einen Markt gibt. Zu den bevorzugten Schulen gehören das Goethe-Gymnasium und die Max-von-Laue Oberschule.Auch bietet die Lage eine sehr gute Anbindung an Stahnsdorf und Teltow. Neben zahlreichen Arbeitsgebern hat der südliche Speckgürtel attraktive Ausflugsziele, ob mit dem Fahrrad, oder mit dem Auto. In diesem intakten Umfeld wird sich Ihre Familie schnell wohlfühlen.