Haus zum Verkauf €699.000 310 m²
Dieses Renditeobjekt umfasst zwei Immobilien, bei der eine alteingessene Gastwirtschaft mit Restaurant und Fremdenzimmern mit eingegliedert ist. Dieser renommierte Gastronomiebetrieb mit 10 Fremdenzimmer, brauereifrei, ist seit langem eingesessen und über die Grenzen bekannt. Die vorhandenen Fremdenzimmer sind durch die grenzüberschreitende Bekanntheit ständig gut ausgelastet. Der Gastronomiebetrieb mit seinen 60 Sitzplätzen, ist bei seinen Stammkunden und allen Gästen für die gute Küche und auch durch den Lieferbetrieb bekannt. Des weiteren können im Nebenraum (bis 40 Personen) auch Feierlichkeiten jeder Art durchgeführt werden, ebenso ist es eine Treffpunkt für Vereine. Aufteilung Gebäude 1: EG: Gaststätte mit Nebenraum, Toilettenanlagen, Küche 1. und 2.OG: jeweils 5 Fremdenzimmer. Alle Zimmer verfügen über ein eigenes Bad mit Dusche oder Wanne, Fernseher mit Sky-Empfang Linksseitig in dieser Immobilie befinden sich noch 2 Mietwohnungen, die beide schon längerfristig vermietet sind: 1. Wohnung: 3 Zimmer, Küche, Bad, ca.100qm 2. Wohnung: 2,5 Zimmer, Küche, Bad, Balkon, ca. 80 qm. Aufteilung Gebäude 2: EG: Eingang, Garage, Kellerräume OG: 2 Zimmer, Küche, Bad, 65 qm DG: 2,5 Zimmer, Küche, Bad, 65 qm Nachvollziehbare Zahlen der Vermietungen und des Gastronomiebetriebes werden persönlich besprochen.
2013 wurde eine Photovoltaik-Anlage (26kW) installiert, die einen Großteil des Stromverbrauchs abdeckt. Im Zuge der Installation wurde das Dach neu eingedeckt und gedämmt. Ebenso wurde die Fassade 2012 gedämmt und neu verputzt. Zur Warmwasser-Bereitung wurden 2 Wärmepumpen installiert.
