Haus zum Verkauf €320.000 123 m²
Kröpeliner Straße 10, 18209 Steffenshagen b Bad Doberan, Steffenshagen

Das zu verkaufende Grundstück wurde im Jahre 1994 mit einem modernen, hellen und in massiver Bauweise, energieeffizient gedämmten Einfamilienhaus bebaut. In der Zeit bis zum heutigen Tage wurde zielstrebig daran gearbeitet und investiert, sowohl das Haus als auch das Grundstück instand und zeitgemäß modern zu halten. Das Haus wie das Grundstück machen einen gediegenen, familiären, wohnlichen und geschmackvoll hergerichteten Eindruck. Es sind keine Mängel an Haus, Grundstück und Erschließungen bekannt. Das Objekt ist zurzeit bewohnt, wird aber, natürlich, frei von Bewohnern, Miet- und Pachtverträgen oder anderer Rechte Dritter geliefert. Ein großes Wohn- und Terrassenzimmer bildet das Zentrum der im Erdgeschoß befindlichen Räumlichkeiten. Ein Gäste-WC mit Dusche, der Hauswirtschaftsraum mit Ausgang zum Carport sowie die Küche mit einer Einbauküche, befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich dann das Bad mit Badewanne und WC, ein Eltern-Schlafzimmer sowie zwei weitere, z.B. als Kinderschlafzimmer nutzbare Räume. Der komplett begehbare Spitzboden dient zur Aufbewahrung jener Sachen, die man üblicherweise im Wohnbereich nicht lagern möchte. Das Haus ist nicht unterkellert. Das eingefriedete, sehr grüne Grundstück wurde mit der Zeit sinn- und geschmackvoll komplettiert. Eine zur Werkstatt umfunktionierte Garage sowie ein Car-Port wurden errichtet. Eine Sonnen- und Grillterrasse und eine befestigte Sitzecke wurden angelegt. Alle Wege und Auffahrten sind gepflastert. Sträucher und Pflanzen wurden liebevoll platziert. Alle verwendeten Materialien sind absolut hochwertig und exklusiv, ebenso die Einbauküche, die ebenso Bestandteil des Kaufpreises ist wie die Gartenmöblierung. Alle Böden im Erdgeschoss sind mit passenden und sehr strapazierfähigen Fliesen ausgelegt. Im Erdgeschoß des Hauses sind das Wohnzimmer, das Gäste-WC und die Küche mit einer Rücklauffußbodenheizung versehen, welche, für sehr kalte Tage, zusätzlich durch Radiatoren-Heizkörper unterstützt wird. Die regelmäßig gewartete Brennwert-Heizung (Bj. 2012) wird mit Stadtgas betrieben. Zusätzlich sorgt im Wohnzimmer ein moderner Kamin für angenehme Wärme. Die großen Holzlager sind gut gefüllt. Große, doppeltverglaste Fenster- und Türanlagen, welche durch einen Tischler extra angefertigt wurden, sorgen für helle und lichtdurchflutete Räume. Das Erdgeschoß wird mit dem Obergeschoß, durch eine angenehm breite und gut zu begehende, Echtholztreppe verbunden. Das nicht unterkellerte Haus ist an die öffentliche Trinkwasser- sowie Abwasserversorgung ebenso angeschlossen, wie an eine Erdgasversorgung, Strom- und Telefonzuleitungen. Über einen Erdgasanschluss wird eine regelmäßig, also jährlich gewartete Brennwert-Heizung betrieben. Folgendes ist im Kaufpreis enthalten: - Grundstück mit allen technischen Erschließungen, das Gebäude, - - Pflasterungen, Einfriedungen, Bepflanzungen, Gartenmöbel, - Die Werkstatt mit Werkzeugen, Materialien, Pflanzbank usw., - Grillterrasse, Sonnenterrasse, Tische und Stühle, - Das Car-Port, zwei, maximal vier PKW-Stellplätze, - Nette Nachbarn und (wenn möglich) eine, liebe, auf das Grundstück eingewöhnte Katze. Einiges mehr, als hier beschrieben werden konnte, werden Sie bei einer Besichtigung entdecken. Besichtigungen finden nach terminlicher Absprache mit meinem Büro grundsätzlich nur wochentags statt. (0381 1288564) Das Haus kann frühestens, besenrein, wie es zu besichtigen war, zum 01.11.2018 geliefert werden.

Steffenshagen ist eine Gemeinde im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. Die Gemeinde wird vom Amt Bad Doberan-Land mit Sitz in der gleichnamigen Stadt verwaltet. Zurzeit wohnen ca. 550 – 600 Personen in diesem Ort. Die Gemeinde Steffenshagen hat eine Gesamtfläche von 9,32 km². Sie liegt nur ca. 6 km vom Ostseestrand Heiligendamms, dem ältesten deutschen Ostseebad entfernt. Das langgestreckte, im Wesentlichen entlang einer Hauptstraße verlaufende Dorf, liegt an der Nordostseite der „Kühlung“, einem bekannten Landschaftsschutzgebiet, das bis zum Ostseebad Kühlungsborn reicht. Das zu verkaufende, u.a. mit einem hellen und energieeffizientem EFH bebaute Grundstück, befindet sich an einer verkehrsruhigen, von der Ortshauptstraße, der Dorfstraße, abgehenden Seitenstraße. Es liegt gegenüber dem Sportplatz des Dorfes. An der Ecke, an der diese Nebenstraße, also die Kröpeliner Straße, auf die Hauptstraße des Ortes, die Dorfstraße, trifft, befindet sich die über die Ortsgrenzen hinaus bekannte „Bäckerei Röntgen“ sowie eine Pension.

Folgendes ist im Kaufpreis enthalten: - Grundstück mit allen technischen Erschließungen, das Gebäude, - Pflasterungen, Einfriedungen, Bepflanzungen, Gartenmöbel, - Die Werkstatt mit Werkzeugen, Materialien, Pflanzbank usw., - Grillterrasse, Sonnenterrasse, Tische und Stühle, - Das Car-Port, zwei, maximal vier PKW-Stellplätze, - Nette Nachbarn und (wenn möglich) eine, liebe, auf das Grundstück eingewöhnte Katze. Einiges mehr, als hier beschrieben werden konnte, werden Sie bei einer Besichtigung entdecken. Besichtigungen finden nach terminlicher Absprache mit meinem Büro grundsätzlich nur wochentags statt. Das Haus kann frühestens, besenrein, wie es zu besichtigen war, zum 01.11.2018 geliefert werden.