Haus zum Verkauf €129.000 80 m²
Mühlengasse 12, 14797 Kloster Lehnin, Potsdam-Mittelmark (Kreis)

Daten: - Holz-/Doppelverbundfenster mit Jalousien; - Auf-/Zufahrt und Hofbereich; - eigener Brunnen für Gartenbewässerung; - Dacheindeckung mit Tonpfannen (Biberschwanz); - Keller (teilunterkellert); - Gaszentralheizung und Kachelöfen; - TW + AW Leitungen erneuert; - Dachmansarde; - Werkstatt, Stall, Waschküche, kl. Scheune; Objektbeschreibung: Bei dem Gebäude handelt es sich um ein typisches, kleines Siedlungshaus aus der Mitte des 19. Jahrhundert. Leider existieren keine originalen Ansichten und Architektenzeichnungen mehr vom Haus und Nebengebäuden. Die im Exposé abgebildeten Zeichnungen und Grundrisse sind nachgezeichnet. Auf deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Im Zuge der Neuerschließung und Asphaltierung der Mühlengasse, erhielt das Gebäude in den vergangenen 20-25 Jahren eine zentrale Erdgasheizung und neue Frisch- und Abwasserleitungen. Die doppelverglasten Holzfenster sind vermutlich aus den 80er Jahren. Das solide Stein auf Stein erbaute Gebäude muss vor allem im Dachgeschoss grundlegend saniert werden. Auch die sanitären Einrichtungen und die Elektrik. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 80 qm und verteilt sich wie folgt: Im Eingangsbereich linke Tür befindet sich ein großes Zimmer mit Durchgang zum Bad und zur Küche. Im Eingangsbereich rechts, befindet sich ein weiteres großes Zimmer mit Kachelofen und mit Durchgang zum Esszimmer und einem kleinen Zimmer in dem sich die Gasheizung und die Befeuerung für den Kachelofen befindet. Auf dem Flur befindet sich die Treppe zum Dach und die seitliche Tür zum Keller. Im Keller sind die Wasser- und Telekomanschlüsse sowie für Erdgas. Die Brunnenwasserpumpe befindet sich ebenfalls dort. Im Dach befindet sich ein Mansardenzimmer mit Kachelofen. Die restliche Dachfläche ist ausbaufähig. Paralell zur Eingangstür am Ende des Flures ist die Tür nach draußen in den Innenhof. Das Nebengelass besteht aus gemauerten Schuppen, ehem. Stallungen und einer kleinen Scheune. Hinter dem Nebengelass ist der Garten, der verwildert ist und in dem vor allem alte Tannen, Birken und alte Obstbäume stehen. Das Grundstück endet an der Schlichtingstraße. Von dort kann eine zweite Zufahrt zum Grundstück errichtet werden. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt.

Im Herzen der Mark Brandenburg befindet sich die wald- und seenreiche Gemeinde Kloster Lehnin mit derzeit ca. 11.000 Einwohnern. Wahrzeichen ist das 1180 gegründete Kloster Lehnin, das älteste Zisterzienserkloster der Mark. Die Gemeinde Kloster Lehnin bildete sich im Zuge der kommunalen Neugliederung im Land Brandenburg am 1. April 2002 und besteht aus den Ortsteilen Damsdorf, Emstal, Göhlsdorf, Grebs, Krahne, Lehnin, Michelsdorf, Nahmitz, Netzen, Prützke, Rädel, Reckahn, Rietz und Trechwitz (seit 27.10.2003). Der Verwaltungssitz (Rathaus) der Gemeinde befindet sich im Ortsteil Lehnin. Kloster Lehnin grenzt nordöstlich an die Gemeinde Groß Kreutz, südwestlich an das Amt Brück und südöstlich an die Stadt Beelitz. Die Bundeshauptstadt Berlin ist ca. 50 km, die Landeshauptstadt Potsdam ca. 30 km, die Kreisstadt Belzig ca. 25 km und die kreisfreie Stadt Brandenburg ca. 20 km vom Verwaltungssitz der Gemeinde Kloster Lehnin entfernt. Dieser Ort liegt einfach paradiesisch. Hier kann man dem Trubel der Großstadt entkommen und zur Ruhe kommen, während die Kinder draußen spielen. Wald und Seen in unmittelbarer Umgebung. Der Mühlenteich liegt zum Beispiel nur 3 Gehminuten von der Haustür entfernt. Der Große Klostersee oder Gohlitsee ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Ein Krankenhaus, Hospiz, Seniorenheim, mehrere Cafés und Konditoreien, Supermärkte, Banken und Sparkassen, Apotheken, etc., etc. alles was zum täglichen Leben gehört ist leicht erreichbar. Auch für die Kleinen und die Schüler ist gesorgt.