Das Objekt in der Alleestraße 83, 85, 87 liegt rund einen Kilometer südlich des Mönchengladbacher Hauptbahnhofes im Stadtteil Hardterroich-Pesch. Das Wohnumfeld ist überwiegend durch Mehrfamilienhäuser in Zeilenbebauung sowie im Süden der Liegenschaft durch kleinteiligere Wohnbebauung geprägt. Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen 30ziger Zone, Geschäfte und Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen, das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten per öffentliche Verkehrsmittel erreichbar. Die Bundesstraße B230 liegt rund 300 m Luftlinie, die BAB A61 rund 3 km entfernt. Der Hauptbahnhof Mönchengladbach, in rund einem Kilometer Entfernung, bietet Anschluss an das überregionale Schienenverkehrsnetz sowie die S-Bahn nach Düsseldorf. Die Bahntrasse verläuft in der Nähe des Objektes. Bus-Stationen sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. In derNachbarschaft sind eine Gesamtschule, Kindergärten sowie weitere Schulen aufzufinden. Die 2- bis 3-Zimmerwohnungen haben alle einen gut geschnittenen Grundriss von ca. 62 bis ca. 73 m2 Wohnfläche. Ein Tageslichtbad, Loggia sowie zwei kleine Abstellräume in Küche und Flur bieten ausreichend Komfort. Ein zugehöriger Kellerraum zu jeder Wohnung bietet weiteren Stauraum.
Mönchengladbach, ist mit knapp 270.000 Einwohnern die größte Stadt zwischen Rhein und Maas, unweit von Köln und Düsseldorf gelegen und rund 20 km von der deutschniederländischen Grenze entfernt. Als bedeutender Wirtschaftsstandort in der Rhein-Ruhr Metropole ist Mönchengladbach ein attraktiver Investitionsraum. Immerhin erreicht man von hier aus in einem Kreis von 100 km rund 15 Millionen Konsumenten! Auch die Verkehrsanbindung ist top: Vier Bundesautobahnen, zwei Hauptbahnhöfe, ein eigener Business-Flughafen und die nahe gelegenen Airports Düsseldorf (30 km Entfernung) und Köln verbinden die Stadt mit der Welt. Wichtige Binnenhäfen (Duisburg, Krefeld, Venlo und Neuss) und Seehäfen (Antwerpen, Rotterdam und Amsterdam) sind außerdem problemlos erreichbar. Von einem nahezu monostrukturell geprägten traditionellen Standort der Textil- und Bekleidungsindustrie hat sich Mönchengladbach in den letzten drei Jahrzehnten zu einem äußerst vielseitigen Standort mit einem ausgewogenen Branchenmix entwickelt. Zwar befinden sich noch heute namhafte Hersteller hochwertiger Kleidung und Stoffe wie zum Beispiel Alberto, Cinque, Gardeur und van Laack in der Region, doch hat Mönchengladbach neben der Textil- und Bekleidungsindustrie auch eine internationale Bedeutung als Kompetenzzentrum des Maschinen- und Anlagenbaus hinzugewonnen. Hinzu kommen mittelständische und kleine Unternehmen des Textilmaschinenbaus sowie Zulieferfirmen aus den Bereichen Metallverarbeitung und Elektrotechnik, darunter einige, die als Komplettanbieter von Spitzentechnologien weltweit bekannt sind (SMS Meer, Rhenus Lub u.a.). Die Gesundheitsbranche und die Informations- und Kommunikationstechnologie am Standort genießen außerdem einen guten Ruf. Mönchengladbach verfügt über ein großes Netz an Universitäten, Schulen und Kindertagesstätten, die Volkshochschule und viele weitere Bildungsorte. Überregional bekannt ist die Hochschule Niederrhein mit den in Mönchengladbach ansässigen Fachbere...