Haus zum Verkauf €1.999
Blumenstraße 15, 02708 Sachsen - Löbau

Schlagwörter: Grundstück, Mehrfamilienhaus, Stadthaus

Altes Gemäuer am Wettiner Platz (186004)

Lagebeschreibung:
Sachsen, Löbau befindet sich im sächsischen Naturraum des Oberlausitzer Berglandes. Entscheidender Lagevorteil von Löbau ist der optimale Standort im Schnittpunkt aller wichtigen ostsächsischen Verkehrswege.
Die Grenzen zur Tschechischen Republik und zur Republik Polen sind, wie die Städte Bautzen, Görlitz und Zittau, je ca. 25 Kilometer entfernt. Löbaus Bahnhof liegt an der Hauptverbindung Dresden-Görlitz-Wroclaw (Breslau). Den Flughafen Dresden erreicht man mit dem Auto in ca. 45 Minuten. Die vierspurige Schnellstraße B 178 ist inzwischen zu großen Teilen ausgebaut worden und führt von Löbau auf schnellem Wege zur Bundesautobahn A 4.
Das um 1850 herum erbaute Stadthaus ist optimal mittig zwischen Nikolaiplatz und Bus- / Bahnhof innerhalb einer ruhigen Parkstraße gelegen. Die Umgebungsbebauung ist geprägt von überwiegend sanierten, modernisierten sowie vermieteten Wohn- und Geschäftshäusern im vergleichbaren Baustil.


Objektbeschreibung:
Das 210 qm große Grundstück ist straßenseitig vollständig mit dem teilunterkellerten Mehrfamilienhaus überbaut. Im hinteren Flurstücksbereich befindet sich ein abrisswürdiges Nebengebäude, welches ursprünglich durch einen Laubengang mit dem Hauptgebäude verbunden war. Alle ortsüblichen Medien sind im Straßenkörper anliegend, jedoch vom Grundstück aktuell getrennt.
Massiv erbaut in der Mitte des 19. Jahrhunderts, teilunterkellert, drei Vollgeschosse und das nicht ausgebaute Dachgeschoss. Hinter dem linker Hand angeordneten Haupteingang gliedert sich ein breiträumiger, versiegelter Durchgangsbereich an. Die Außenhülle wird tlw. durch architektonische Zierelemente zum Zeitzeugen ihrer Entstehungsepoche. Das einst stattliche Gebäude steht seit Mitte der 90 Jahre komplett leer und befindet sich im sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Gesamtzustand.
EnEV: Ausnahme §1 nicht beheizt/gekühlt
Zweifelsohne eine Herausforderung! Dem visionären Anleger gelingt es jedoch, der großräumigen Kubatur neues Leben einzuhauchen und zugleich eine attraktive Rendite zu erwirtschaften.


Ausstattung:
Die Innenausstattung wurde nahezu vollständig entfernt. Beim näheren Betrachten entdeckt man Nutzungsdetails aus jener Zeit, als das Haus einer Vielzahl von Mietern ein schönes zu Hause bot: Wohnungstüren mit Buntglaseinsatz, historische Briefkästen, Massivholztüren oder auch alte Öfen. Die einzelnen Etagen werden durch ein Treppenhaus mit Granitsteinstufen, altersgemäßem Handlauf und auf halber Treppe befindlicher Abort-Kammern verbunden. Ebenfalls eine Granitsteintreppe führt in den Gewölbekeller, in welchem auch der Gas- und Wasseranschluss zu finden sind.

Sonstiges:
Fordern Sie kostenfrei unser L a n g e x p o s é sowie einen Kaufvertragsentwurf und unsere Versteigerungsbedingungen an. Dazu übermitteln Sie uns bitte Ihre vollständige Adresse und Ihre Email-Kontaktdaten - vielen Dank. Die Auktion findet am 28. September 2018 in unseren Büroräumen in der Inneren Lauenstraße 2 in Bautzen statt. Termine zur Vorortbesichtigung erfragen Sie bitte in unserem Büro. Es gelten die allgemeinen Versteigerungsbedingungen des Auktionshauses HORNIG, welche wir Ihnen auf Anfrage gern zusenden. Bei der Angabe des Verkaufspreises handelt es sich um das Mindestgebot (Auktionslimit) und versteht sich zzgl. Aufgeld für den Erwerber gemäß den Versteigerungsbedingungen. Die vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Courtage beträgt bei Zuschlagspreisen bis 9.999 EUR 17,85 %, bei Zuschlagspreisen von 10.000 EUR bis 29.999 EUR 11,9 %, bei Zuschlagspreisen von 30.000 EUR bis 59.999 EUR 9,52 % und bei Zuschlagspreisen ab 60.000 EUR 7,14 %, jeweils inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Courtage ist mit Zuschlag fällig und sofort zahlbar. Nähere Informationen über Zeitpunkt und Ablauf der Auktion sowie virtuelle Besichtigungen finden Sie auf unserer Homepage www.hornigauktionen.de.
Die hier abgedruckten Objektdaten und -beschreibungen entsprechen dem Stand der Erfassung des Objektes; sie können sich bis zur Auktion verändern. Zwischenzeitliche Änderungen / Ergänzungen der Objektdaten werden nicht gesondert mitgeteilt. Am Tag der Auktion wird der aktuelle Informationsstand verlesen und dann Bestandteil des nach Zuschlagserteilung zu beurkundenden Kaufvertrages. Für die Objektbeschreibung im Vertrag gelten ausschließlich diese verlesenen Angaben.

Daten:
Kaufpreis: 1.999,00 €
Zimmer: 12
Wohnfläche: ca. 220m²
Gesamtfläche: ca. 210m²
Grundstücksfläche: ca. 210m²

Anbieter-Objekt-ID: 186004