4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000
89275 Bayern - Elchingen

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Keller, Garage/Stellplatz

REMAX - Tolle Südhanglage in Oberelchingen

Objektbeschreibung:
In wunderschöner Hanglage, am Rande von Oberelchingen, befindet sich die 4,5 Zi.-Wohnung mit großem, sonnigem Balkon und Blick über Elchingen und je nach Wetterlage, bis in die Alpen.
Wohn-, Schlafzimmer und Küche sind südlich ausgerichtet, daher hell und sonnig. Wohn- /Essbereich und Küche sind durch einen offenen Durchgang miteinander verbunden. Das 34 m² große Wohnzimmer mit seinem Panoramafenster bietet reichlich Platz für eine große Wohnlandschaft und eine große Tafelrunde. Von hier aus gelangt man auf den Südbalkon mit herrlichem Blick über Elchingen und das Donautal.
Ein Kinderzimmer ist nach Osten ausgerichtet, ein Kinderzimmer westlich, von dem man in den großzügigen Wintergarten mit Falttür auf der einen, Schiebetür auf der anderen Seite, gelangt.
Das Bad ist mit Wanne, separater Dusche, Waschbeckenund Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das Gäste-WC liegt direkt daneben.
Die Räume sind überwiegend mit Laminatboden belegt. Im Wohnzimmer liegt der originale Parkettboden.
Ein Kellerraum, ein Gartenhaus sowie eine Garage mit Stellplatz davor, gehören zur Wohnung.
In dem 3-Familienhaus sind 2007 Dach mit Dachdämmung, Kunststofffenster (außer Dachfenster)und Außenfassade erneuert worden.
Die Wohnung ist voraussichtlich ab Januar 2019 beziehbar.
Bei den Fotos handelt es sich um Beispielfotos der Gartengeschoßwohnung mit ähnlichem Schnitt.
Die vermietete 4-Zi.-Whg. im DG kann ebenfalls erworben werden.

Sonstiges:
Energieausweis: bedarfsorientiert, 119,2 kWh/(m²/a),D
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Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 299.000,00 €
Zimmer: 4,5
Wohnfläche: ca. 131m²
Grundstücksfläche: ca. 748m²
Baujahr: 1972
Verfügbar ab: 2018-11-01


Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 119.20 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 141360022-1224