3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €115.000
64720 Hessen - Michelstadt

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Badewanne, Gäste-WC, Aufzug, Keller, Garage/Stellplatz, Aktuell vermietet

Kapitalanlage! Vermietete ETW mit Garage in Michelstadt

Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Hochhaus am Stadtrand von Michelstat. Eine City-Bus-Haltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Michelstadt, die größte Stadt im Odenwald, stellt gemeinsam mit Erbach das wirtschaftliche Zentrum des Odenwaldes dar. In der historischen Stadt wohnen etwa 16.800 Menschen. Insgesamt gehören 7 Stadtteile zu Michelstadt. Für die jüngeren Einwohner stehen Kitas zur Verfügung, in denen sie z. T. ab Vollendung des 1. Lebensjahres aufgenommen werden. Neben der Grundschule befinden sich hier auch eine Gesamtschule, das Gymnasium und das Berufliche Schulzentrum. Michelstadt verfügt neben Allgemeinmedizinern auch über Fachärzte (Kinder-, Zahn-Frauen- und Augenärzte) sowie Tierärzte. Für den tägl. Bedarf stehen diverse Fachgeschäfte und Discounter zur Verfügung. Freizeit– und Kulturangebote wie z. B. zahlreiche Sportmöglichkeiten (Fußball, Tennis, Bogenschießen, Gymnastik, Kinderturnen, Yoga, Volleyball, Ringen, Herzsport) sowie der Anschluss an die NaTourBus-Linie für RadWanderer, der Sportplatz und nicht zuletzt das Waldschwimmbad erhöhen Ihre Lebensqualität in dieser Stadt. Über die Landesgrenze hinaus ist Michelstadt in erster Linie durch das 1484 erbaute historische Rathaus bekannt, das von zahlreichen Fachwerkhäusern umgeben ist und Jahr für Jahr zahlreiche Touristen anzieht. Michelstadt liegt an der Deutschen Ferienstraße (B 45), die den Neckar mit dem Main verbindet. Nach Darmstadt sind es ca. 50 km, nach Aschaffenburg etwa 50 km und nach Heidelberg ca. 55 km. Ein Bahnhof ist vorhanden, die zahlreichen City-Bus-Haltestellen lassen Sie in kurzer Zeit Ihre Ziele in Erbach und Michelstadt erreichen.

Objektbeschreibung:
Vermietete Eigentumswohnung in gepflegtem Hochhaus in Michelstadt. Die Wohnung liegt im 3. OG und verfügt über ca. 91 m³ Wfl. verteilt auf 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Abstellraum und Gäste-WC. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den sonnigen Süd-West Balkon. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum und eine Garage. Die Wohnung (inkl. Garage) ist seit ca. 2 Jahren für 595,-€ monatlich vermietet. Das Mietverhältnis ist ungekündigt.

Ausstattung:
Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand. Wohn- und Schlafzimmer sind mit Laminatboden ausgestattet, Bad und WC sind gefliest. Die Fenster sind aus Kunststoff und isolierverglast. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.

Sonstiges:
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 115.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 91m²
Baujahr: 1972

Objektzustand: gepflegt
Vermietet: ja
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 135,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5153-002870