5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €43.000
Obergasse 3, 66909 Rheinland-Pfalz - Herschweiler-Pettersheim

Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung

Ausstattung: Keller, Garten/-mitnutzung

Zwangsversteigerung 5-Zimmerwohnung

Lagebeschreibung:
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Herschweiler-Pettersheim am südöstlichen Ortsrand .

Die Topographie des Grundstücks ist von der Straße her stark ansteigend. Das Flurstück ist von nahezu quadratischem Zuschnitt. Die Straßenfront beträgt ca. 25 m, die mittlere Grundstückstiefe ca. 23 m.

Das Bewertungsobjekt befindet sich in einem gemischt genutzten Gebiet. Die Umgebung besteht überwiegend aus wohnbaulicher Nutzung, vereinzelt gibt es Gewerbe- bzw. Handwerksbetriebe. Bei der Obergasse handelt es sich um eine vollständig ausgebaute Wohnstraße ohne Gehwege.

Die Bushaltestelle "Dorfplatz" liegt in fußläufiger Entfernung zum Objekt. In Herschweiler-Pettersheim sind Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs vorhanden. In Kusel oder St. Wendel besteht Vollversorgung hinsichtlich öffentlicher Einrichtungen sowie Dienstleistungs- und Versorgungseinrichtungen.

Objektbeschreibung:
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VERSTEIGERUNGSDATEN / TERMINSBESTIMMUNG:
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Aktenzeichen: 1 K 87/16

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 09.10.2018 um 14:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Kusel, Trierer Straße 71, 66869 Kusel, Raum 2 Sitzungssaal öffentlich versteigert werden.Eingetragen im Grundbuch von Herschweiler-Pettersheim, Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum ME-Anteil 1/2, Sondereigentumsart: Wohnung, Sondernutzungsrecht: verbunden mit dem Sondereigentum an den im Aufteilungsplan mit Nr. 1 bezeichneten Räumen, Blatt 1165 BV 1,

an Grundstück Gemarkung Herschweiler-Pettersheim, Flur, Flurstück 3041/14, Hof- und Gebäudefläche, Obergasse 3, zu 572 m².

Objektbeschreibung/Lage (lt. Angabe d. Sachverständigen):
Wohnungseigentum (1/2-Miteigentumsanteil) an einem mit einem Zweifamilienhaus bebauten Grundstück;
Baujahr um 1900 (geschätzt);
Kellergeschoss, Erdgeschoss, Dachgeschoss, Dachraum;
Nutzungseinheiten: eine Wohnung (ca. 89 m²);
Massivbauweise, Putzfassade (tlw. verkleidet, nicht gedämmt); geringfügige Schäden an der Fassadenentwicklung;
Mauerwerk, soweit feststellbar; Krüppelwalmdach mit Betondachstein;
Dämmung nicht feststellbar;
Außenwände: Mauerwerk;
Innenwände: vermutlich Mauerwerk;
Energieeffizienz: Ein Energieausweis liegt nicht vor;
Elektroinstallation: insgesamt einfache Ausstattungsqualität (soweit feststellbar);
Außenanlagen: Freisitz, Garten;
Reparatur-/Instandhaltungsstau: nicht feststellbar;
Mängel/Schäden: keine wesentlichen erkennbar;

Verkehrswert: 43.000,00 €.

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OBJEKTBESCHREIBUNG:
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Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 5-Zimmerwohnung Nr. 1 samt Keller in einem eineinhalbgeschossigen Zweifamilienhaus.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Gemäß den vorliegenden Aufteilungsplänen verfügt die Wohnung über 5 Zimmer, Küche, Bad und Flur, die Wohnfläche beträgt ca. 89 m². Der Miteigentumsanteil verteilt sich auf KG, EG und DG, faktisch handelt es sich dabei um eine Haushälfte.

Inwieweit Reparatur-/Instandhaltungsstau besteht, konnte nicht festgestellt werden. Soweit erkennbar, liegen keine wesentlichen Mängel oder Schäden vor. Der Allgemeinzustand kann als mäßig eingestuft werden.

Gebäudebeschreibung

Das Haus wurde ca. um 1900 in Massivbauweise mit Krüppelwalmdach errichtet. Es besteht aus Keller, Erd- und Dachgeschoss sowie Dachraum.


Ausstattung:
Fenster: Kunststoff-Isoglasfenster, Kunststoffrollläden.
Lüftung: herkömmliche Fensterlüftung, soweit erkennbar.
Elektroinstallation: insgesamt einfache Ausstattungsqualität, soweit feststellbar.
Außenanlagen: Freisitz, Garten (vernachlässigt).

Sonstiges:
 

WICHTIGE INFOS:

1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.

2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des obengenannten Aktenzeichens bzw. unter allen Objekten des Amtsgerichts.

3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte  an den Gläubiger / -Vertreter (sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde):

Gläubiger / -Vertreter:

4) Bieter haben auf Verlangen im Termin sofort Sicherheit i. d .R. in Höhe von 10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG) zu leisten oder nachzuweisen. 1. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. 2. Sicherheit kann gem. § 69 ZVG geleistet werden durch einen frühestens 3 Werktage vor dem Versteigerungstermin von einem Kreditinstitut oder der Bundesbank ausgestellten Ver­rechnungsscheck, eine Bankbürgschaft oder die Über­weisung der Sicherheit auf das Konto der Gerichtskasse ca. eine Woche VOR der Versteigerung. Eine Besichti­gung ist nur im Einvernehmen mit dem Eigentümer, Mieter oder Pächter möglich

5) a) Bei dem hier genannten Kaufpreis handelt es sich um den gerichtlich festgesetzten Verkehrswert, der bei der Versteigerung unter- oder überschritten werden kann. b) Falls der Wert eines finanziellen Betrags oder die Flächenangabe 0,5 beträgt bzw. die Zimmeranzahl mit 0,5 oder 999 angegeben ist, so hat dies technische Gründe der Datenübertragung und lässt sich leider nicht vermeiden. Wir bitten dies zu entschuldigen. 

6) Alle Angaben ohne Gewähr.


Daten:
Kaufpreis: 43.000,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 999m²

Objektzustand: gepflegt

Anbieter-Objekt-ID: 273664