2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €235.000
96114 Bayern - Hirschaid

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Autarkes Wohnen - All-Inclusive-Wohnung

Lagebeschreibung:
Die fränkische Marktgemeinde Hirschaid bietet trotz Überschaubarkeit des Ortes hohes infrastrukturelles Niveau in der Metropolregion Nürnberg. Es gibt mehrere Supermärkte, Bäcker, Metzger, Apotheken, Banken, niedergelassene Ärzte, eine Sporthalle, Freizeittherme, Kindergarten, Grund-/Haupt- und Realschule im Hauptort. Der Ortsteil Sassanfahrt verfügt außerdem über einen eigenen Kindergarten und eine Grundschule, einen Supermarkt und Getränkemarkt. Im Norden ist die Universitätsstadt Bamberg mit Ihren unzähligen Kunst- und Kulturangeboten per Bus, Regional- und S- Bahn erreichbar (ca. 10 km). Im Süden liegen die Zentren Forchheim (20 km), Erlangen (32 km), Fürth und Nürnberg. Ein eigener Anschluss an die A73 verbindet beide Richtungen.

Objektbeschreibung:
Die moderne und hochwertige Bauweise, nach KfW 40+ Standard, dieses besonderen Hauses beeindruckt. „Willkommen in der Zukunft!“ Heißt es, wenn Sie den Technikraum dieser Immobilie betreten: Photovoltaik für die Versorgung der Luftwärmepumpe mit kontrollierter Be- und Entlüftung inklusive Filteranlage, Solar für Warmwasser und ein Batterie-Speicher von Mercedes der das Herzstück dieses Konzepts ist. Eine Zisterne versorgt den Garten mit Wasser. Durch diese fortschrittliche Technik von Morgen ist die Wohnung komplett autark! Auch optisch punktet die Immobilie von Morgen: klassisch-elegant im Bauhausstil errichtet mit Liebe und Genauigkeit bis ins kleineste Detail. Der durchgängig zeitlose und schicke Stil spiegelt sich auch in der Innenausstattung: matte graue Fliesen 60x60 cm, eine farblich dazu abgestimmte Einbauküche, hohe Decken und schicke Sanitäranlagen mit hochwertiger, altersgerechter Duschwanne der Marke DUSCHOLUX. Die Terrasse mit Garten sowie ein großer Technikraum mit ausreichend Platz für Fahrräder, Reifen etc. runden Ihre Wohlfühlwohnung ab.

Sonstiges:
Energieangaben
Energieausweis in Bearbeitung

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Jakob Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Käuferprovision: 3,57 %

Daten:
Kaufpreis: 235.000,00 €
Stellplatzkaufpreis: 18.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 62m²
Baujahr: 2018
Verfügbar ab: 01.09.2018

Objektzustand: neuwertig
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser, Solarenergie

Anbieter-Objekt-ID: I-00REKB-W-02DAOJ