3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €38.000 80 m²
58791 Werdohl
bisheriger Preis €59.000

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Eigentumswohnung im Souterrain eines 3-geschossigen Mehrfamilienhauses. Auf dem ca. 833 m² großen Grundstück wurde im Jahre 1969 das Wohnhaus mit Unterkellerung errichtet. Insgesamt befinden sich hier 6-7 Wohneinheiten, sowie 6 Garagen, davon sind 3 Garagen im Souterrain integriert. Der Miteigentumsanteil beträgt 1/7tel. Die Eigentumswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80,78 m², die sich wie folgt aufteilt: 3- Zimmer, Diele, Küche, Tageslichtbadezimmer Eine Garage, welche dem Wohneingentum zugeordnet ist, rundet dieses Angebot ab. Derzeit ist die Wohnung unbewohnt und kann somit nach Erwerb einer Neuvermietung oder Eigennutzung zugeführt werden. Die kalkulierte Jahresnettomiete für die Wohnung und die Garage beträgt 4.964,00 €. Ein Energieausweis liegt nicht vor.

- Gas-Etagenheizung - Holz-/Kunststofffenster mit Isolierverglasung

Makrolage: Die Stadt Werdohl (rd. 23.000 Einwohner) liegt in zentraler Lage des Märkischen Kreises und ist dem Wirtschaftsraum Südwestfalen zuzuordnen. Neben der Kreisstadt Lüdenscheid (ca. 12 km entfernt), sind die Nachbarstädte Altena, Plettenberg und Neuenrade gut zu erreichen. Die überörtliche Erschließung erfolgt hauptsächlich über die Autobahn 45 (Sauerlandlinie) mit der Anschlussstelle in Lüdenscheid sowie über die Bundesstraßen 229 und 236 und verschiedene Landstraßen. Mikrolage: Das Objekt liegt in Zentrumsnähe von Werdohl. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung und im Zentrum von Werdohl. Eine Bushaltestelle erreichen Sie fußläufig.

Das Objekt befindet sich derzeit in einem Zwangsversteigerungsverfahren und wird von uns im Auftrag der Gläubigerin vermarktet. Der Verkehrswert wurde auf € 76.000,00 festgelegt. Ein Erwerb des Objektes ist ggf. unter Verkehrswert möglich. Wir gehen davon aus, dass ggf. ab einem Gebot i.H.v. € 59.000,00 (ca. 78 % des Verkehrswertes) mit einem Zuschlag zu rechnen ist. Für den Erwerber fällt keine Provisionszahlung an. Gern senden wir Ihnen kostenlos und unverbindlich alle objektrelevanten Unterlagen. Füllen Sie hierzu einfach kurz das Kontakt-/ Anfrageformular aus.