2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €449.000 135 m²
54338 Schweich

Provisionsfreier Verkauf Neue hochwertige und moderne 2,5 ZKB-Wohnung in gefragter Lage mit optimaler Infrastruktur Das Immobilien-Haus-Trier präsentiert Ihnen heute ein Neubauprojekt direkt an der Isselerstraße in bester Südostlage in Schweich. Hier entstehen schlüsselfertige Eigentumswohnungen in Größen von ca. 77 bis 135m² mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Nach dem Abriss des derzeitigen Bestandes erfolgt der Neubau eines Sechsfamilienhauses mit integrierter Tiefgarage. In dieser wird es neun Stellplätze geben. Durch die zentrale Lage in der Isselerstraße 10 bindet sich dieses Mehrfamilienhaus optimal in die Infrastruktur der Stadt Schweich ein. Drei von sechs Wohnungen sind barrierefrei nach DIN 18040 ausgelegt. Von diesen können sogar zwei von Rollstuhlfahrern genutzt werden. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug vom Untergeschoss bis zum Dachgeschoss. Die Wohnung Nr. 6 befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses mit einer Gesamtwohnfläche von rund 135m². Die großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung verfügt im Dachgeschoss über eine Galerie. Der Wohn-/Essbereich ist mit einer offenen Küche ausgestattet. Auf Wunsch können Küche und Essbereich separat gestaltet werden. Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet auch einen direkten Zugang ins Badezimmer. Das großzügig angelegte Bad verfügt über eine Dusche und Badewanne. Besonders erwähnenswert ist bei dieser Wohnung der nach Süden ausgerichtete Balkon. Das Objekt zeichnet sich durch eine moderne Gaszentralheizung in Verbindung mit Fußbodenheizung aus. Die entsprechenden Designböden und Fliesen können individuell von Ihnen ausgewählt werden. Die Wohnräume werden mit hochwertigen Kunstofffenstern mit Isolierverglasung und einem Ug-Wert von mindestens 1,0 W/m²K (Glaswert) ausgestattet. Der Wärmeschutzwert der Fenster richtet sich nach dem KfW70-Standard. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht. Die Verdunklung der Fenster ist mit automatischen Jalousien individuell geregelt. Es besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz für Mehrkosten von 17.500 EUR zu erwerben. Die Fertigstellung dieses Projektes ist für 2019 vorgesehen.

Objektdaten: Gesamtwohnfläche: 135,73 m² 2,5 ZKB mit offenem Wohn-/Essbereich und Galerie Verkaufspreis: 449.000 EUR Balkon Galerie im Dachgeschoss Hochwertiges Bad mit Dusche Abstellraum Stellfläche für Fahrräder Allgemeine Waschküche bzw. Trockenraum TV-SAT/Internet/Telefon-Anschlüsse Heizungsart: Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung Fußboden: Designboden und Fliesen Provisionsfreier Verkauf

Schweich ist eine aufstrebende Stadt an der Mittelmosel im Landkreis Trier-Saarburg. Die Gemeinde zählt insgesamt ca. 7.700 Einwohner. Schweich bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten, Moselrad- und Wanderwege sowie gute Verkehrsanbindungen in alle Richtungen, vor allem nach Trier und Luxemburg. Ebenso herrscht eine gute öffentliche Verkehrsanbindung an die umliegenden Orte.

Sind Sie interessiert? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Beratungs bzw. Besichtigungstermin mit dem Bauherren. Unsere Geschäftspartner sind Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Die in diesem Exposé aufgeführten Daten beruhen auf Angaben vom Bauträger und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.