Haus zum Verkauf €949.000 180 m²
22337 Hamburg
bisheriger Preis €999.000

Dieses Haus-im-Haus- System hat einen idealen Familiengrundriss. Es wurde 2005 erbaut und befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im beliebten Stadtteil Alsterdorf. Die von Terrassen und Gärten strukturierte, wohnliche Eleganz auf einer Fläche von ca. 180 qm mit 6 hellen und gut geschnittenen Räumen verteilt sich über zwei Ebenen. Der freundliche Eingangsbereich vermittelt den Eindruck lichten Wohnens. Im gesamten Erdgeschoss betonen hochwertige Glastüren das außergewöhnliche Ambiente. Hier befinden sich das Gäste-WC sowie die Garderobe. Nach links erreichen Sie die helle, geräumige Küche (EBK mit Geräten von Bosch) sowie das angrenzende Esszimmer. Am Ende des Flures gelangen Sie in das gemütliche Wohnzimmer, welches nach Süd-Westen ausgerichtet ist. Von hier aus treten Sie auf die Terrasse mit einem Gartenanteil (Heizstrahler und elektrische Markise vorhanden). Über eine Treppe erreichen Sie die erste Etage. Hier befinden sich vier Räume als Schlaf- Kinder- Gäste- oder Arbeitszimmer geeignet. Alle Zimmer sind hell und mit bodentiefen Fenstern sowie reflektierendem Glas ausgestattet. Bei Tageslicht hat man nicht die Möglichkeit von außen in die Räumlichkeiten zu schauen. Zur Terrassenseite betreten Sie einen von zwei Räumen zugänglichen kleinen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Angrenzend an eines der Schlafzimmer gelangen Sie in ein großes Vollbad mit Tageslicht. Das Voll- und das Duschbad sind modern und hell. Ferner befinden sich in der ersten Etage ein Abstellraum und ein verspiegelter Wandkleiderschrank. Das ganze Haus ist mit durablem Parkettboden und Fußbodenheizung ausgestattet. Im Untergeschoss wurde ein geräumiges, hochwertiges Ankleidezimmer eingerichtet. Der große Hauswirtschaftsraum ist mit weißen Einbauschränken ausgestattet. Hier befindet sich der direkte Zugang zur Tiefgarage. Es stehen zwei PKW- Stellplätze zur Verfügung, die mit ihren elektrischen Rolltoren als abgeschlossene Garage innerhalb der Tiefgarage gewertet werden können. Diese Immobilie ist mit einer Alarmanlage gesichert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Bei der Auswahl der Ausstattungs-Materialien wurde ein besonderes Augenmerk auf Funktion und Qualität gelegt. Hier werden Sie von einer guten, freundlichen Nachbarschaft willkommen geheißen! Gern laden wir Sie zu einer Besichtigung dieser schönen Immobilie ein!

- Moderne, ansprechende Architektur - Hochwertige Einbruchmeldeanlage - Sicherheits-Hauseingangstür - EBK / Einbaugeräte von Bosch / großer Kühlschrank - Süd / Westterrasse mit im Boden eingelassenen LED- Strahlern - Heizstrahler und elektrische Markise - Bankirai Holzbelag auf Balkon - EG Glastüren - Abstellraum - Bodentiefe Holzfenster - Zweischichtparkettboden Holzart Merbau Härtegrad 4 in allen Räumen - Fußbodenheizung - Großformatige Fliesen in den Bädern / Gäste-WC / Küche - Sanitärobjekte von namhaften Herstellern mit Qualitätsarmaturen - Verspiegelter Wandkleiderschrank - Ankleidezimmer vom Tischler angefertigt - Hauswirtschaftsraum Einbauschränke - exkl. 2 TG-Stellplätze mit elektrischem Rolltoren - Zweiter Eingang direkt über die Tiefgarage - Fahrradraum zur Mitbenutzung

In einer Umgebung mit viel Natur, Ruhemöglichkeiten und doch zugleich sehr guten Verkehrsanbindungen, ist Alsterdorf als niveauvoller Stadtteil mit einer hervorragenden Versorgung sehr geschätzt. Hier schlängeln sich die namensgebende Alster und ihre zahlreichen Seitenkanäle wie feine Lebensadern durch den Stadtteil. Ob eine Bootsfahrt auf dem Alsterlauf, ein Spaziergang, oder eine Radtour auf dem Alsterradwanderweg - im Hamburger Norden wird sehr viel geboten. Zudem lassen der Alsterdorfer Markt (mit Markttagen) als beliebtes Nahversorgungszentrum und eine gehobene Gastronomievielfalt keine Wünsche unerfüllt. Die Innenstadt ist zügig mit Bus und Bahn zu erreichen. Kindergärten, Grundschulen, Gymnasien, Französische Schule, Sporteinrichtungen, der Hamburger Stadtpark, ebenfalls eine grüne Oase mit kulturellem Angebot, sind in unmittelbarere Nähe. Es gibt viel zu entdecken. Diese naturverbundene Lage mit gleichzeitiger Stadt- und Flughafennähe machen nachhaltig die Wertbeständigkeit dieser Immobilie aus.

Bitte senden Sie uns über „Anbieter kontaktieren“ Ihre Anfrage mit Ihren kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) zu. Wir schicken Ihnen daraufhin ein Exposé mit der genauen Adresse sowie weiteren Informationen bzw. Unterlagen zu und vereinbaren auf Wunsch gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen erst nach schriftlicher Anfrage weitere Informationen zu diesem Objekt zur Verfügung stellen können. Möchten Sie einen Suchauftrag bei uns aufgeben oder suchen Sie nach weiteren Objekten, dann besuchen Sie unsere Internetseite www.schoenrich-immobilien.de.