3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €395.000 89 m²
70193 Stuttgart

Dachgeschosswohnung in begehrter Höhenlage im Stuttgarter Westen! Die 89 m² große 3,5 Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer kleinen überschaubaren, 1968 erbauten Wohnanlage in Stuttgart West. Bereits beim Betreten der Wohnanlage vermittelt das Treppenhaus einen gepflegten und wohnlichen Eindruck. Schon beim Betreten der Wohnung spürt man den Charme und das Flair einer tollen Wohnung. Der Wohn- und Essbereich ist der Stadt zugewandt, so dass Ihnen quasi Stuttgart zu Füßen liegt. Der kleine Balkon im Westen verspricht Abendsonne und den ganzen Tag über einen phantastischen Blick über Stuttgart bis zu den 3 Kaiserbergen der Schwäbischen Alb. Der Balkon ist sowohl von der netten, etwas kleineren Küche wie auch vom Esszimmer aus begehbar. Die beiden Schlafräume und das Bad mit getrenntem WC runden das Angebot dieser attraktiven Wohnung ab. Etwas sportlich sollten Sie sein, da das Haus baujahrsbedingt über keinen Aufzug verfügt, dafür leben Sie gesünder und sparen obendrein noch die laufenden Kosten dieser Anlage. Die gesamte Wohnung, in der Parkett und Teppiche verlegt wurden, befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Eine Garage und ein Kellerraum zählen zur Wohnung. Die Wohnanlage wird nun, nachdem einzelne Wohnungen verkauft werden sollen, aufgeteilt in Eigentumswohnungen. Da die Mieter schon länger im Objekt wohnen haben diese einen längeren Kündigungsschutz. Die monatliche Kaltmiete beträgt 540,00 €. Da die Mieten in den letzten Jahren nicht angehoben wurden, liegt das aktuelle Mietniveau deutlich unter der ortsüblichen Vergleichsmiete. Die jetzigen Mieter sind jedoch gegebenenfalls bereit eine neue Mietvereinbarung mit den neuen Eigentümern zu treffen. Sichern Sie sich jetzt eine Wohnung in toller Wohnlage zu einem attraktiven Preis für eine spätere eventuelle Eigennutzung.

Baujahr Gas Zentralheizung 1994 Treppenhaus neu gestrichen Elektrik vom Keller bis zur Bühne im Treppenhaus neu, in den Wohnungen alt Holzfenster teilweise Parkett Kabelanschluss Balkon Garage

Der Stuttgarter Westen ist zu Recht eines der beliebtesten und gesuchtesten Innenstadtgebiete der Landeshauptstadt Stuttgart. Genießen Sie die Vorteile des ruhigen Wohnens und dennoch die Verbundenheit zur Stadtnähe mit all ihren Vorzügen. Profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, eine vielseitige Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Umgebung gut erreichbar. Der bewaldete Kamm des Kräherwaldes befindet sich nicht weit oberhalb der Wohnung. Das hügelige Waldgebiet, das im Südwesten über den Birkenkopf in den Rotwildpark übergeht und im Norden in den Stadtteil Killesberg und den gleichnamigen Park ist eines der beliebtesten Naherholungsgebiete im Raum Stuttgart.

Bitte beachten Sie: Wir bitten um Verständnis, dass wir unserem Auftraggeber gegenüber verpflichtet sind nachzuweisen, wem wir genauere Auskünfte erteilen und bitten daher bei Interesse um vollständige Angabe Ihres Namens und Ihrer Kontaktdaten. Herzlichen Dank. Die Zugangsberechtigung zur 360 ° -Online-Tour und weiteren Bildern kann ebenfalls nur nach Erhalt der vollständigen Angaben zugesandt werden! Ihre Anfragen beantworten wir zeitnah zu unseren Bürozeiten montags bis freitags zwischen 9 und 17 Uhr. Bei Anfragen am Wochenende erhalten Sie die gewünschten Informationen spätestens bis Montagnachmittag. Sollten Sie zeitnah keine Email von uns erhalten und auf eine Antwort warten, werfen Sie bitte auch einen Blick in Ihren SPAM-Ordner. Wahrscheinlich ist die vermisste Infomail dort gelandet. Energieausweis: BA; 136,1 kWh; Gas; 1968; E