2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €89.000 55 m²
76698 Ubstadt-Weiher

In einem 1997 errichteten, gepflegten 4-Familienhaus befindet sich diese gemütliche 2-Zimmer-Eigentumswohnung. Das Haus wurde in einer sehr schönen ruhigen Wohnlage, nahe dem Ortsrand, errichtet. Laufen, Radfahren und auch Schwimmen alles in der freien Natur und alles ganz nah. Auch in die Ortsmitte und zum Einkaufen sind es nur wenige Gehminuten. Die Wohnung, im Souterrain gelegen, ist hell und freundlich gestaltet. Sie verfügt über eine kleine Diele im Eingangsbereich, welche in den eigenen Kellerraum (Abstellraum) und in den zentralen Wohn/Essbereich der Wohnung führt. Vom großen Wohn/Essbereich aus gelangt man in alle anderen Zimmer der Wohnung. Rechter Hand befindet sich das Schlafzimmer sowie auch der Zugang zum kleinen aber feinen Freisitz. Linker Hand ist das Tageslicht-Duschbad und die kleine Kochküche. Eine Garage und ein Stellplatz runden das Angebot ab.

Eine Elektrofußbodenheizung versorgt die Wohnung mit Wärme. Alle Böden der Wohnung sind mit Fliesen belegt. Ende 2017 wurden die Fenster durch Kunststoff-Isolierglasfenster ersetzt. Die Tapeten wurden bereits entfernt, so das der nächste Bewohner es einfacher hat sein neues Domizil zu gestalten. Ein allgemeiner Wasch-u. Trockenraum steht zur Verfügung und das Haus wird von einer Hausverwaltung betreut. Der monatliche Betriebskostenvorschuss beträgt derzeit 195,-- EUR.

Die Gemeinde Ubstadt-Weiher liegt ca. 25 km nördlich von Karlsruhe am Rande der Rheinebene und zu Beginn des Kraichgauer Hügellandes. Sie besteht aus den Ortschaften Ubstadt, Weiher, Stettfeld und Zeutern. Neben einem Stadtbahnanschluss des Karlsruher Verkehrsverbundes (KVV), der anliegenden Bundesstraße Karlsruhe-Heidelberg sowie der in ca. 10 Minuten erreichbaren Autobahn A5 ist die Gemeinde Ubstadt-Weiher bestens ans Verkehrsnetz angeschlossen und bietet Pendlern optimale Bedingungen. Der Ortsteil Ubstadt ist direkt am Kraichgaurand gelegen und lädt zu etlichen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten ein: Radfahren in der Rheinebene, Wandern im Kraichgau, Schwimmen im Freizeitzentrum Hardtsee in der Nachbargemeinde Weiher u.v.m. Die gute Infrastruktur, das milde Klima sowie die verschiedenen Freizeitangebote machen Ubstadt zu einem bevorzugten Wohngebiet.

Aufgrund des von uns zu führenden Objektnachweises und der einzuhaltenden Widerrufsbelehrung bitten wir Sie, uns gleich bei Ihrem ersten Kontakt Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Kontaktdaten mitzuteilen. Ihre Anfrage kann somit schneller bearbeitet werden. Finanzierungsfragen? - Für Ihre individuelle und nach Ihren Bedürfnissen ausgerichtete Immobilienfinanzierung können wir Ihnen gerne behilflich sein, da wir mit mehreren regionalen Volks- und Raiffeisenbanken kooperieren. Wir nehmen Ihnen die Arbeit ab: Professionelle Bewertung Ihrer Wunschimmobilie, erfahrene Vermittlung, notarielle Abwicklung u.v.m. Durch unsere Zusammenarbeit mit ortsansässigen, verlässlichen Partnerunternehmen sparen Sie Zeit und Mühen. Auch für Ihren Umzug haben wir den richtigen Kontakt! Gerne stehen wir Ihnen als zuverlässiger Partner zur Seite.