2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €440.000 69 m²
40213 Düsseldorf

Die Wohnung ist 69qm groß, bei Abzug der Schrägen, und ca. 80qm groß einschließlich der Flächen unter den Schrägen. Es gibt einen abschließbaren Kellerraum von etwa 6qm.Auf der unteren Ebene der Maisonette liegt Parkett, nur nicht im gekachelten 1,50x2m-großen Duschbad. Die Treppe zur oberen Ebene hat Marmorstufen, oben liegt Teppichboden. Es gibt mehrere TV-Anschlüsse und in allen Räumen Fußbodenheizung. Die Wohnung ist ideal für Paare ohne Kinder oder Alleinstehende, denen Treppensteigen nichts ausmacht, da es keinen Aufzug gibt. In einem 150m entfernten Parkhaus ist ein Stellplatz für €136 pro Monat zu haben (kurze Warteliste!). Zur Zeit werden monatlich €160 an die Hausverwaltung gezahlt. Die voll ausgestattete Einbauküche hat matt lackierte, hellgraue Fronten, eine anthrazitfarbene Arbeitsfläche, einen Induktionsherd mit vier Platten, Backofen und Abzugshaube, Kühlschrank und Spülmaschine. Eine kleine Waschmaschine mit einem Trockner darüber ist in einem der Wandschränke eingebaut. Im Wohnzimmer reicht ein schöner, 3m-breiter Einbauschrank mit Schiebetüren bis an die Decke, dazu gibt es ein offenes Regal von etwa 1m Breite, das ebenfalls Raumhöhe hat. Bücher lassen sich auch auf dem 5m-langen Bücherregal unter der westlichen Schräge des zeltartigen Obergeschosses unterbringen; dort befindet sich außerdem unter einer anderen Schräge ein Einbauschrank für Kleidung und Bettsachen. Es fehlt nicht an Stauraum. Die obere Ebene hat ein ferngesteuertes Dachfenster, der Essbereich auf der unteren Ebene drei doppelflüglige Holzsprossenfenster Richtung Westen, das Wohnzimmer ein großes einflügliges Fenster Richtung Osten. Die Wohnung steht leer und wurde gerade renoviert; sie kann nach Rücksprache mit dem Verkäufer besichtigt werden. Rufen Sie bitte an unter 0160 99233623.

Keller, Duschbad, Parkett, Teppichboden

Maisonette-Wohnung in der Düsseldorfer Altstadt, in einer der attraktivsten Wohngegenden des Landes. 5 Minuten von U-Bahn und Oper, 5 Minuten zum Rhein, 5 Minuten zur Kunstakademie, 10 Minuten zur Kö - alles zu Fuß! Die Wohnung liegt gegenüber dem Andreas Quartier im Westen und der Kunstsammlung NRW im Osten im 3. und 4. Stock. Sie ist hell und ruhig, auch an warmen Sommerabenden, aber sie ist ohne Balkon. Im Haus wohnen sonst Freiberufler und im Parterre gibt es ein kleines Schmuckgeschäft.

Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht.