3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €545.000 75 m²
Nikolsburger Str. 3, 10717 Berlin, Wilmersdorf (Wilmersdorf)
bisheriger Preis €580.000

Quartier Nikolsburg, Berlin-Wilmersdorf Hochbegehrte Wohnlage in der West-Berliner City in Kurfürstendamm-Nähe In der Nikolsburger Str. 2-4 wurden 51 sonnige 1 bis 4 Zimmer-Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 36 m² und 170 m² erstellt. Das solide Bestandsgebäude wurde aufwändig und mit viel Liebe zum Detail saniert. Die hellen, lichtdurchfluteten Eigentumswohnungen verfügen alle über Balkone oder Terrassen. Neu entstanden sind Maisonette-Wohnungen mit Privat-Gärten, Penthouses mit Ateliers und großen Dachterrassen, großzügige 2 bis 4 Zimmer-Wohnungen und Appartements. Die Ausstattung und Bauausführung sind hochwertig. Hier zum Verkauf steht eine praktisch gut geschnittene und lichtdurchflutete 3 Zimmerwohnung mit Einbauküche, zwei Bädern und Loggia im 5.OG. Diese Wohnung war im Zuge der Gesamtvermarktung des Projektes bereits vergeben, doch aus privaten Gründen steht sie nun erneut zum Verkauf.

Die erstklassige Ausstattung der Wohnungen im Quartier Nikolsburg beinhalten: * Echtholzparkettböden in allen Wohnräumen * Fußbodenheizung * Bodentiefe Holzfenster (3-fach verglast) * große Loggia in Ostausrichtung * Video-Gegensprechanlage * Hochwertige Bäder mit Marmorfliesen * Exklusive Sanitärobjekte * Raumhöhe von 2,90 m * Umweltfreundliche Fernwärme * Kellerraum * Aufzug, vom Souterrain/Keller bis zum 5. Obergeschoss

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Alles was für den Alltag benötigt wird, befindet sich im nahen Gehbereich. Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist bestens. Die U-Bahnhöfe Hohenzollernplatz und Spichernstraße sind nur wenige Schritte vom QUARTIER NIKOLSBURG entfernt. In direkter Nachbarschaft sind der Hohenzollernplatz mit seinem regelmäßigen Wochenmarkt und der Ludwigkirchplatz mit seinen Cafés, Szenekneipen und internationalen Restaurants. Die bekannteste Einkaufs- und Flaniermeile Berlins, der Kurfürstendamm, ist in ca. 10 Gehminuten zu erreichen. Die Nikolsburger Straße ist eine verkehrsberuhigte Stichstraße und führt vom Hohenzollerndamm bis zum grünen Nikolsburger Platz. Die exklusive, ruhige Lage mit Grünblick bietet den Bewohnern viel Lebensqualität, nur wenige Minuten vom Herzen der Westberliner City entfernt. Verkehrsanbindung ÖPNV: U3 Hohenzollernplatz U3/U9 Spichernstraße U9 Güntzelstraße

Die Fertigstellung ist bereits erfolgt und die Übergabe der Wohnung kann nach Absprache auch kurzfristig erfolgen. Der Verkauf erfolgt auf Basis eines qualifizierten Makleralleinauftrages! UNBEDINGT BESICHTIGEN!!!