Haus zum Verkauf €188.000
55491 Rheinland-Pfalz - Büchenbeuren

Ausstattung: Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Besichtigen, gefallen, kaufen, einziehen

Objektbeschreibung:
Bei diesem Fertighaus der Firma Nordhaus kann jedenfalls alles ganz schnell gehen. Ganz nach dem Motto: besichtigen, gefallen, kaufen, einziehen. Auf rund 182 m² Wohnfläche gibt es mit 7 Zimmern, einem Bad und weiteren Abstell- und Nebenräumen eine ganze Menge Platz, auch für größere Familien. Die große Terrasse, das 856 m² umfassende Gartengrundstück mit schickem Gartenhaus und eine großzügige Garage steuern ihr übriges zum Wohlfühlen bei. Vor allem für Kinder ist die Lage in diesem sehr ruhigen Wohngebiet von Büchenbeuren absolut ideal. Daher kann man fest davon ausgehen, dass die Jüngsten das Gartenareal ganz schnell zu einer großen Spielwiese umfunktioniert haben und sicher so schnell auch nicht mehr freigeben werden.

Ausstattung:
Eine ganze Reihe von zum Teil kostspieligen Modernisierungen wurden in den letzten zehn Jahren bereits durchgeführt. Dazu zählen unter anderem die Erneuerung des Badezimmers im Jahr 2007, der Anbau eines kleinen Balkons mit Treppe in den Garten (2008/09), der Einbau neuer Dachflächenfenster in 2010, ein neuer Terrassenbelag (2016) und einiges weitere mehr. Im Erdgeschoss liegen auf etwa 82 m² Wohnfläche drei Zimmer, die Küche und das Bad. Das Dachgeschoss verfügt über zwei Zimmer mit rund 68 m² und im Untergeschoss gibt es schließlich noch zwei weitere Schlafzimmer mit zusammen knapp 32 m². Über die Infrastruktur der Orte Büchenbeuren und Sohren muss man sicher nicht mehr viele Worte verlieren. Hier gibt es neben den öffentlichen Behörden, Ärzten, Schulen, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten alles, was das tägliche Leben erfordert und angenehm macht.

Sonstiges:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131 13-4043, Fax: 06131 13-434701, eMail: infoLBS-ImmoSW.de
GF: Norbert Hoffmann, Matthias Wiechert
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 188.000,00 €
Zimmer: 7
Wohnfläche: ca. 182m²
Grundstücksfläche: ca. 856m²
Baujahr: 1979
Verfügbar ab: Sofort frei

Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1979
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 113,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2848