3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €190.000
Wohnungstyp: Maisonette
Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Badewanne, Dusche vorhanden, Keller, Garage/Stellplatz, Aktuell vermietet
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Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Berlin-Ahrensfelde, der zum Bezirk Marzahn-Hellersdorf zählt und durch seine grüne und ruhige Umgebung besticht. Unweit der Immobilie fließt außerdem die Wuhle durch die Stadt. Die Wuhle ist ein kleiner Nebenfluss der Spree, der durch Berlin und Brandenburg fließt.
Trotz der naturnahen Lage finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, in fußläufiger Umgebung zur Immobilie. Auch zahlreiche Kindergärten, Grund- und Oberschulen befinden sich im Umkreis.
Die Verbindung in Richtung Alexanderplatz wird durch verschiedene Bus- und Straßenbahnlinien bedient. Die Tram wird durch mehrere Buslinien im Ortsteil ergänzt, die vor allem als Zubringer bzw. Verbindungen in die benachbarten Ortsteile fungieren. Bis nach Mitte benötigen Sie ca. 20 Minuten mit Bus, Bahn oder dem PKW.
Objektbeschreibung:
Hier präsentieren wir Ihnen eine attraktive Maisonettewohnung im grünen Berlin - Ahrensfelde. Die Wohnung verfügt über 83 m² Wohnfläche, die sich auf 3 Zimmer verteilt. Das gepflegte Wohnhaus besitzt insgesamt 3 Etagen und wurde 1998 in Massivbauweise errichtet. Momentan ist die Wohnung zu einer Jahresnettokaltmiete von 7.190,40 sicher vermietet und eignet sich somit optimal als Kapitalanlage. Auch die Eigennutzung als gemütliche Single- oder Paarwohnung stellt eine mögliche Alternative dar.
Seit Beginn des Mietverhältnisses erwiesen sich die Mieter stets als zuverlässig und unkompliziert, sodass alle Zahlungen fristgerecht erfolgten und keinerlei Mietrückstände vorliegen. Die Hausgemeinschaft zeichnet sich zudem durch ein harmonisches Miteinander und gegenseitige Hilfsbereitschaft aus. Das Hausgeld in Höhe von 210,- EUR ist monatlich zu entrichten.
Es handelt sich um ein sehr gepflegtes Objekt mit gehobener Ausstattung. Das Herzstück der Wohnung bildet das geräumige, helle Wohnzimmer mit Echtholzparkett und bodentiefen Fenstern. Das Schlafzimmer ist dagegen mit Teppichboden ausgelegt. Im Dachgeschoss finden Sie ein weiteres Zimmer, welches einer Galerie gleicht und je nach Belieben z.B. als Arbeits- oder Schlafzimmer genutzt werden kann.
Die Küche ist mit einer vollständigen Einbauküche plus Geschirrspüler ausgestattet. Außerdem bietet die Küche einen Zugang zum grünen Balkon, auf dem Sie bei schönem Wetter die Sonne genießen können. Auch ein Anschluss für eine Waschmaschine ist vorhanden. Des Weiteren steht Ihnen ein Abstellraum zur Verfügung. Falls Sie noch mehr Stauraum benötigen, können Sie auf das eigene Kellerabteil zurückgreifen. Das Apartment besitzt ein gefliestes Tageslichtbadezimmer, das über ein WC und eine Dusche verfügt.
Beheizt wird die Immobilie via Fernwärme-Zentralheizung, die 2017 vollständig erneuert wurde. Abgerundet wird das Angebot durch einen Stellplatz im Freien, welcher ebenfalls im Kaufpreis inkludiert ist.
Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor.
Objektnr.: 12342
Ausstattung:
+ Maisonettewohnung in Berlin-Ahrensfelde
+ Ruhige Lage
+ Momentan vermietet (JNKM: 7.190,40 )
+ Einbauküche
+ Tageslichtbadezimmer mit Dusche
+ Echtholzparkett
+ Galerie / Arbeitszimmer
+ Kellernutzung
+ Fernwärme-Zentralheizung
+ Stellplatz im Freien
+ Helle Wohnräume
Sonstiges:
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 7,14 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Daten:
Kaufpreis: 190.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 83,03m²
Gesamtfläche: ca. 83m²
Baujahr: 1998
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Vermietet: ja
Qualität der Ausstattung: Standard
Energie:
Energieausweis: Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 61c2f6a59b
