3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000
73087 Baden-Württemberg - Bad Boll

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Dusche vorhanden, Keller, Garage/Stellplatz, Aktuell vermietet

Ideal zur Kapitalanlage

Lagebeschreibung:
Zentrale Lage, im Herzen von Bad Boll Die Gemeinde Bad Boll mit ca. 5100 Einwohnern und Heilquellen-Kurbetrieb liegt am Fuße der Schwäbischen Alb an der "Straße der Staufer", eingebettet zwischen Wiesen und Wäldern. Ideal für Freizeitaktivitäten in der Natur, wie z. B. wandern und Rad fahren. Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie über zwei Apotheken und verschiedene Ärzte

Objektbeschreibung:
Sehr gepflegte und gemütliche 3 Zi.-ETW(vermietet) in ca. 1992 saniertem Wohn- und Geschäftshaus (Baudenkmal § 2 DSchG). Im Haus sind 4 Wohnungen und 2 gewerbiche Einheiten. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und wird über eine Gaszentralheizung, eigene Therme für jede Wohnung, beheizt. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Kfz-Stellplatz im Freien. Wenn Sie die Wohnung selbst bewohnen wollen, müssen Sie nach Kauf der Wohnung, das Mietverhältnis mit den Mietern kündigen.

Ausstattung:
Holzdielenböden in allen Wohnräumen Verputzte Wände und Decken mit Sichtgebälk Einbauküche Badezimmer mit Tageslicht, weiße Fliesen, Dusche kleiner Balkon Kellerraum Kfz-Stellplatz im Freien

Zusätzliche Austattung: Gebäude steht unter Denkmalschutz

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 149.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 72m²
Baujahr: 1560

Objektzustand: gepflegt
Vermietet: ja
Bodenbelag: Dielen

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1590
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 110,40 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 10167