Diese Traumimmobilie für Anleger befindet sich in einem sehr gepflegten Wohnhaus im 2. OG. in Hilden. Mit dem betreten der Immobilie gelangen Sie in den gefliesten Eingangsbereich der Wohnung. Links von Ihnen befindet sich das stilvolle, geräumige und lichtdurchflutete Schlafzimmer. Der Raum ist mit einem geschmackvollen Laminatboden versehen. Das Herzstück der Immobilie, ist der Ess- und Wohnbereich. Dieser sehr helle und geräumige Raum bietet nicht nur viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sondern auch ein Ambiente zum Wohlfühlen. Hier befindet sich unter Anderem ein Austritt auf den mit Fliesen versehen Balkon, welcher Sie dazu einlädt den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Die offene Küche rundet das Ambiente der Wohnung ab. Das letzte Zimmer der Wohnung ist das sehr gepflegte & stilvolle Duschbad. Derzeitig ist die angebotene Immobilie vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete von 450,- Euro. Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauchskennwert: 113,81 kWh/(m²*a) Wesentlicher Energieträger: Erdgas Heizungsart: Etagenheizung
Zur Ausstattung dieser Immobilie gehört: - Badezimmer mit Dusche - großer Balkon - offene Küche - Fliesen in sämtlichen Räumen - Laminatboden im Schlazimmer
Die Stadt Hilden liegt im Kreis Mettmann. Hilden besitzt hervorragende Anbindungen nach Düsseldorf, Neuss, Köln, Wuppertal etc. Durch ihre Autobahnanbindungen an die A3, A46, A59 oder auch mit öffentlichen Verkehrsmittel gelangen Sie von Hilden aus immer an Ihr Ziel. Auch für Freizeit- und Sportaktivitäten ist hier reichlich gesorgt. Ob Kart fahren, Schwimmen im Hildorado, oder ein ruhiger Abendspaziergang am Unterbacher See, hier ist für Klein und Groß etwas dabei. Ebenso befinden sich attraktive Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte in Ihrer Nähe. Auch die Innenstadt erreichen Sie bequem zu Fuß.
Für die vorgenannten Angaben übernimmt die Firma Grünke & Klapdor Immobilien oHG keine Gewähr, da sämtliche Angaben aus den Aufzeichnungen, Dokumenten und mündlichen Auskünften der Eigentümer sowie deren Bevollmächtigten stammen und übernommen wurden. Die Richtigkeit wurde überprüft. Die vorgenannte Immobilie wurde vor Angebotsaufnahme gründlich besichtigt. Für Veränderungen des Zustands der vorgenannten Immobilie während der Angebotsdauer übernehmen wir keine Haftung. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Grünke & Klapdor Immobilien oHG eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tage der Beurkundung. Sie gilt unbeschadet eines Entgeltes von der Gegenseite als vereinbart. Die Weitergabe des von uns nachgewiesenen Objektes verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der angegebenen Käuferprovision, wenn der Dritte das Objekt erwirbt. Ebenso muss die Vorkenntnis der oben genannten Immobilie innerhalb von 3 Tagen, unter Angabe der Quelle, schriftlich per Einschreiben mitgeteilt werden, ansonsten sind unsere Gebühren trotz Vorkenntnis zu zahlen. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Grünke & Klapdor Immobilien oHG haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist lediglich eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.