2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €110.000 61 m²
01157 Dresden (Briesnitz)

Etagenwohnung
3. Geschoss
Bezug: vermietet
vermietet

• Zustand: gepflegt

Zum Verkauf steht eine freundliche und helle Eigentumswohnung in einem 1998 neu errichteten Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Seitenstraße in beliebter Wohnlage am Rande des Stadtteils Dresden-Cotta, angrenzend an Briesnitz.
Die Wohnung ist im 2. OG des Hauses gelegen und verfügt über einen schönen Grundriss. Vom zentralen Flur mit Garderobenecke erreicht man alle Räume der Wohnung. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den großzügigen Balkon auf der Südseite des Hauses. Das geräumige Schlafzimmer sowie die Küche sind hell und die Küche bietet ausreichend Platz für eine Sitzgelegenheit. Das innenliegende, raumhoch geflieste Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Alle Fenster verfügen über Außenrollos. Die Wohnräume sind mit Teppich ausgelegt und Bad und Küche zeitlos gefliest.
Zur Wohnung gehört ein ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz, welcher jedoch durch den aktuellen Mieter nicht genutzt wird und separat vermietet werden kann. Die Wohnung wird seit Beginn an von einem älteren und ruhigen Mieter bewohnt. Die aktuelle Mieteinnahme inkl. TG-Stellplatz beträgt ca. 5.244,- EUR p.a. zzgl. NK. Bei Kalkulation einer nachhaltigen Miethöhe, kann von einer zukünftigen jährlichen Sollmiete i.H.v. knapp 5.500 EUR p.a. zzgl. NK ausgegangen werden.

Nutzfläche: 6,00 m², 4 Etagen